希腊投资移民新政策有哪些变化？希腊投资移民新政策对申请人有何影响？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说希腊买房移民突然涨价的时候，整个人都懵了……这事儿发生在2024年9月1日，政策说变就变，毫无预警。之前还在盘算着用25万欧元在雅典安个家，结果一觉醒来，某些热门区域直接涨到80万欧起步，简直不敢信。但冷静下来后发现，这背后其实是希腊政府在重新调整吸引力与房地产市场的平衡——既想继续吸引资金流入，又不想让本国住房市场被过度炒作。

一、哪些地区还能保持低门槛？

好在，并不是全境都涨价… 对了，有些地方还是维持原价的！比如非热门岛屿、偏远城镇或者人口稀少的小城，这些地区的投资额度只涨到了40万欧元，而且只要买一套面积超过120平方米的房子就行。像伯罗奔尼撒半岛、色萨利部分地区，甚至克里特岛以外的一些小岛……只要你愿意稍微远离游客扎堆的地方，生活成本和投入压力会小很多。

二、房产类型的要求更灵活了吗？

这也是让我觉得还挺人性化的点：现在不光能买普通住宅啦，还能投资“保护性建筑”！也就是那些老房子、历史建筑……买了之后你得按照规定修缮它，不能乱改结构，但这反而成了不少文艺范儿投资者的心头好。想象一下，把一座百年石屋翻新成民宿或工作室，既有文化价值又有长期回报...当然，手续上要提前搞定所有转换许可，不然材料交上去才卡住就麻烦了。

三、除了买房还有啥附加条件？

没错，光有钱还不够。你现在必须证明自己有医疗保险，主申请人年满14岁就可以申请，挺宽松的。不过我建议大家别只盯着房价看，还得算清楚隐性开支——比如交易税差不多3.09%，土地注册费最少2000欧，再加上律师费（1%+税费）、翻译认证、申请行政费，七七八八加起来怎么也得多准备三四万欧元现金。“这笔账要是没算明白，后面很容易手忙脚乱。”我自己当初做预算时就是这样提醒客户的。

四、飞际移民是如何帮我理清思路的？

说实话，政策一变，很多人都慌了神…但我庆幸的是找了飞际移民！他们第一时间发布了详细解读，还安排了线上说明会。最打动我的是那个“一站式安家服务”——从选房、签约、打款到拿产证，每一步都有人盯；甚至连落地后的子女入学、银行开户都帮我想好了。“你们不是只卖方案，而是真正在陪我们走完全程。”这句话是我亲口对他们说的。