希腊移民需要哪些资料？希腊移民手续办理流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也以为希腊移民特别麻烦，光是想到一堆材料就头大...结果真正走下来发现，只要有人带着，其实没那么复杂。关键是找对节奏、一步步来，现在回想起来，整个过程还挺顺的。这篇文章我就把我知道的真实情况告诉你——关于申请希腊移民到底要准备什么资料，还有整个手续是怎么一步步走下去的，我都掰开揉碎讲清楚，希望能帮你少走点弯路。

一、申请希腊移民要准备哪些基本资料？

首先要搞明白一件事：希腊不是随便买套房就能拿身份的，它有一整套完整的文件要求。这些材料主要分几块：

1. 个人基础证件：护照扫描件、身份证和户口本复印件，这些是最基本的。如果申请人已婚，还得提供结婚证公证书；离婚的话就要离婚判决书或协议的公证……对了，所有人年满14周岁就得办，这点很多人一开始都没注意到。

2. 医疗保险证明：这是硬性要求。你得在希腊当地保险公司投保一份覆盖全民医保范围的商业险，而且有效期必须够长……我当时买的那份大约是每人220欧元一年，价格不贵但必不可少。

3. 房产相关材料：不管你是在雅典市区买一套公寓，还是在克里特岛投资一栋老宅改造项目，都得有合法产权证明。这里要注意，如果你投的是25万欧元的保护性建筑项目（比如修复老房子），那完工验收报告也得准备好；如果是其他用途改住宅性质的房子，一定要提前办好变更许可——“没完成转换就不能提交”这一点非常关键！

二、整个移民手续该怎么一步步走？

流程这块我建议不要太赶，但也别拖太久，控制好节点很重要…我记得自己是从签约飞际移民开始算起的：

1. 第一步：选定服务机构后，先签服务合同，然后国内线上选房或者安排一次实地考察。“亲眼看过才知道是不是适合自己”，这是我后来最认同的一句话。

2. 第二步：看好了房子就付定金，一般是总价的10%左右，之后很快就把尾款结清。钱打过去后，律师会协助完成过户手续，并拿到官方出具的土地登记证明——也就是俗称的“红本”房产证。

3. 第三步：进入正式申请阶段。这时候要把所有经过翻译和双认证的材料递交给希腊移民局。包括授权公证书（150欧）、交易税单、注册费发票、购房律师费凭证等等…飞际那边帮我整理了一张清单，对照着来一点都不会漏。

4. 第四步：材料递交上去之后就是等审批结果。一旦获批，就会收到移民局的通知信。接下来一家人一起去希腊打指纹，当场就能领取黄金居留卡啦！这个卡有效期五年，可无限续签，一人申请三代同行，父母也能带上…”简直太香了。

三、容易忽略的小细节有哪些？

最后我想说几个大家常踩坑的地方…

一是税务规划问题——买房时候的税费虽然一次性支出不大（像3.09%交易税+0.5%-0.8%土地注册费），但如果要做长期持有甚至出租经营，最好提前了解一下当地税收政策。二是医疗保险每年都得续，别等到临期才发现断档导致影响续卡…三是现在很多热门区域涨价了，比如圣托里尼、米科诺斯都涨到80万欧元门槛，还必须买120平米以上的住宅且不能短租——这就意味着想做Airbnb回本的朋友得重新考虑选址。

总的来看，只要你愿意花点时间理清楚步骤，配合专业团队稳步推进，希腊这条路其实是相对清晰、透明又稳妥的选择。