希腊绿卡需要多长时间？希腊多久拿绿卡的流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我当初也以为买了房就能立马拿到绿卡，哪知道中间还有一堆事儿等着你去跑...对了，现在2024年9月起政策变了，门槛更高了，想快点上车真得抓紧。

一、整个周期大概要多久？

一般来说，从签约到最终拿到居留卡，差不多得6-8个月。你说不算长吧…也不算太短。关键是你在国内准备材料的时候别拖拉，这边一旦开始递材料，速度反而还挺快。我们有个客户赶在涨价前锁定了雅典的一套房，前后不到七个月就拿卡了…挺顺利的！

二、到底有哪些步骤要走？

首先第一步就是选房定房，这一步可别马虎。毕竟你要买的不只是个房子，而是通往欧洲生活的钥匙…最好是通过像飞际这样在当地有实体资源的服务方去看看实景，避免图便宜买到后期麻烦的房子。然后就是付款拿产证…这儿提醒一句：产权一定要清晰！不然卡在税务局那边真的欲哭无泪。

接下来这些事就得交给专业团队来办了：

1. 办理授权公证书和房产交易公证——这是法律层面确认你是买家；
2. 缴纳税费：包括房产交易税（约3.09%）、土地注册费（至少0.5%）；
3. 购买符合要求的医疗保险，每人每年大约220欧元；
4. 提交永居申请材料给移民局。

这里要注意，“政府行政费”是另外收的，主申请人2000欧，家属每人150欧，加上生物识别费用才16欧/人…倒是不贵。

三、新政下还有哪些新变化需要注意？

哎说到这个我就得多啰嗦几句…以前25万欧元几乎全境都能买，但现在不一样了。比如阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿直接涨到80万，其他非热门区域也要40万起步。而且光花钱还不行，你还得买面积超过120平米的房子，还得承诺不能搞短租 Airbnb 也不能商用…”一刀切“得很彻底！所以说你看，钱花出去容易，合规才是最难的部分…稍不留神就不符合条件了。

所以我说，找一个能帮你全程把控细节的机构特别重要。飞际移民就有当地中文团队协助处理开户、翻译、税务登记这些琐碎事项，连孩子入学都可以咨询他们……真的是省心不少！