希腊购房移民需要满足哪些条件？希腊购房移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

希腊的购房移民，一直以来都是许多人通往欧洲生活的便捷通道。虽然现在大家听到“买房拿永居”已经不稀奇了，但希腊这事儿还真有点不一样——简单、门槛低、性价比高…尤其适合想换个生活方式又不想折腾太多的家庭。对了，2024年9月1日起，政策可是变了，不能再用老黄历看今天的事儿。

一、当前希腊购房移民的核心要求有哪些？

先说重点：投资金额不再是统一的25万欧元这么简单了！现在是“分区定价”，不同区域价格完全不同。你想在雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地买房子拿身份？不好意思，得准备80万欧元起步。而且还不光是钱的问题，房产面积也有硬性规定——必须买120平米以上的住宅，还不能搞短租，更不允许改成商用！这对一些想着“买个小公寓出租回本”的投资者来说，确实是不小的冲击。

那是不是就没便宜的地方了？也不是。除了上述高价区，其他地区比如北部或小众岛屿，购房金额上调至40万欧元，相对还算友好。至于原本25万欧元的老政策，只保留给了特定类型的建筑，比如受保护的历史老屋——这类房源买了之后还得按规定修缮完毕才能申请续签，属于有情怀又有耐心人士的选择。

二、除购房外，还有哪些必要条件需要注意？

当然，花钱只是第一步。申请人年满14周岁就可以参与（这点很人性化），但全家人都必须购买当地的医疗保险。这是强制性的，不是 optional 选项。而且要注意一点，哪怕你只是主申一个人过去，附属家庭成员的信息也得提前准备好保险材料……毕竟人家要看的是整体安置能力。

还有一个容易被忽略的小细节：公证和税务费用。很多人只盯着房价算账，结果临门一脚才发现额外支出不少。比如说授权公证书要150欧，房产交易税差不多3.09%，再加上土地注册费、律师费等等，杂七杂八加起来轻松破万欧。所以真实预算一定要把“软成本”包进去，不然容易出现资金缺口导致流程卡住…真是欲哭无泪。

三、为什么越来越多的人选择通过飞际移民办理希腊购房项目？

说到这里就不得不提一句：像这种跨国房产+身份绑定的操作，真不适合自己瞎捣鼓。合同看不懂？流程跑断腿？后续安家一头雾水？太多了…所以我们看到好多客户后来才明白：“早知道就应该一开始就找个靠谱的机构。” 而提到靠谱，业内很多人都会提到‘飞际移民’。

他们可不是那种远程画饼的公司——在希腊有自己的团队，能安排实地考察！你想看看那个民宿社区到底靠不靠谱？他们可以直接带你去看；你想确认房子产权干不干净？当地合作律所能帮忙核查。这不是嘴上说说，是真的“看得见摸得着”的支持。关键是，从签约选房到拿永居卡，全程费用透明，没有隐藏套路。甚至连落地后的接机、子女入学、银行开户都管…简直是新手友好型配置。

最重要的是，政策变来变去的时候，普通申请人根本追不上节奏。但专业机构不一样，飞际移民早就吃透了新规，在涨价区域怎么合规操作、在哪类建筑上还能守住25万欧档位，全都清清楚楚。所以说啊，有时候省下的不只是钱，更是时间和精力。

总的来说，现在的希腊购房移民，早已不是“闭眼入”的时代了。区域限制、用途管控、面积门槛层层叠加，操作空间变窄的同时，对专业度的要求却越来越高。“一个人战斗”风险太大，找个真正懂行的伙伴同行，才是稳妥之选。而飞际移民提供的，恰好就是这样一条少走弯路的路径。