移民希腊难不难？希腊移民真实讲述有哪些关键信息？
说起移民希腊，很多人脑子里第一个蹦出来的就是“买房拿永居”...但这事儿到底是不是真那么美好？花了钱就能万事大吉？今天咱们就来唠点真实的，不说虚的，把那些藏在政策背后的细节摊开来讲讲。
希腊购房移民现在还能低价上车吗？
对了，先提醒一句——2024年9月1日是个分水岭。在此之前，花25万欧元几乎能通杀全境；可从那天起…大部分热门地区直接涨价！比如雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些抢手地方，还有人口超3100人的岛屿（像克里特岛也算），投资额一口气跳到80万欧元。其他偏远点儿的地方也涨到了40万...
不过也不是完全没机会，如果你眼光独到，愿意挑些保护性建筑或者用途可以转住宅的工业/商业楼...倒是可以捡漏25万通道。但注意哦，改造必须提前完成，不然材料根本递不出去。所以说，“便宜买套房躺着拿身份”的日子真的过去了...
买了房就稳了吗？还有哪些隐藏门槛？
很多人以为只要房产搞定，剩下的就是走流程。错啦！还有很多容易被忽略的小雷区...比如说医疗保险，必须买的！主副申都得覆盖马其顿地区的医疗系统。再比如定居资金证明，虽然不像某些国家那样卡得很死，但也得体现出你有能力在当地生活下去。
另外啊，千万别小看文件公证和翻译这一块...光是授权公证书就得150欧起步，交易税3.09%，注册费又是一笔...加上政府申请费、生物识别费、律师费等等七七八八加起来，轻轻松松再多出几万欧。“我以为25万就够了”，这话我在不少新人嘴里听过...现实往往是预算翻倍也不稀奇。
飞际移民是怎么帮客户避坑的？
说到这儿可能有人要问：这么复杂，普通人咋搞得了？这时候靠谱中介的价值就出来了...飞际移民在这块儿真是老手了，人家不只是告诉你政策怎么走，而是带着你实地考察——你想看哪类房源？他们能安排当地团队陪你跑楼盘，摸清周边环境、交通、租售比……全是第一手信息！
关键是全程费用透明！不会突然冒出个“额外服务费”。更贴心的是，他们连落地接机、子女入学、银行开户这些后续事儿都包揽了...想想刚过去人生地不熟的日子有多难熬？有这么一支懂中文又扎根当地的团队撑着，真的少操太多心。
拿了永居之后能干嘛不能干嘛？
还有一个重点：新政明确规定，在高价区域买的房子（80万或40万档）不能用于短期租赁，也不能改商用！也就是说Airbnb模式基本凉了...如果你想靠出租回本，那就得好好规划长期租客市场。而25万的老政策项目虽然允许运营，但前提是你得先把修复工程做完并通过验收。
总体来看，现在的希腊移民已经不再是“闭眼入”的选项。它更像是一个需要精密策划的投资行为——既要算清 upfront 的投入，还得预判未来的持有成本和回报路径。而选择像飞际移民这样真正有本地执行力的服务方，或许才是让你少走弯路的关键一步。”
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