希腊移民有哪些政策变化？希腊移民法规的最新要求是什么？-飞际希腊移民网

自2024年9月1日起，希腊买房移民政策迎来重大调整，这不仅是数字上的变动，更是整个移民逻辑的一次重塑。如果你还在想着用25万欧元买下圣托里尼的小屋然后坐等永居，那可能真的要重新盘算一下了…现在不同地区的房产投资门槛大幅提升，尤其是热门区域如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），最低投资额已经上调至80万欧元。而其他非热门地区则需投入至少40万欧元，并且必须购买面积在120平方米以上的房产才能申请黄金居留许可。对了，还有一点特别关键——这些房产不能再用于短期租赁，也不能擅自改作商用。

一、希腊购房移民的新规解读

现在的希腊政策不再是“闭眼入”的时代了。比如你在阿提卡大区看中了一套老建筑，只要它是保护性建筑，即使投资25万欧元也可以尝试修复后申请居留权，但前提是你得把修复工作按官方标准完成才行！如果是工业或商业性质的房子，那就更复杂了……必须提前将其用途转为住宅，并且相关审批流程要在提交申请前全部搞定，否则一切白搭。也就是说，你现在不仅仅是在买房，更像是在一个监管严格的体系下做一笔合规的投资项目。

二、谁有资格申请希腊黄金居留？

申请人年满14周岁即可参与，不需要语言成绩，也没有工作经验的要求。只要你能提供医疗保险证明，并准备好相应的资金支持家庭生活开支，基本上就可以启动流程。听起来是不是很简单？其实不然……因为真正的难点往往藏在细节里。比如说，授权公证书150欧、房产交易公证费3000欧、土地注册费至少2000欧……这些看似零散的支出加起来也不少。还有政府行政费，主申请人要交2000欧元，每个附属申请人150欧，再加上生物识别采集费用和翻译服务成本……总的来看，光是办手续就得预备好近万元人民币左右的额外开销。

三、为什么选择飞际移民办理更稳妥？

说实话，面对这么复杂的政策变更和层层叠叠的地方行政程序，自己DIY真的容易踩坑……稍不留神就可能因为某个文件没认证或者时间节点延误而导致拒签。这个时候，专业团队的价值就凸显出来了。我们飞际移民深耕希腊多年，不仅掌握第一手政策动态，更有充足的房源资源和本地协作网络。从选房考察到签约过户，再到材料递交与后续安家服务，全过程都能给你清晰指引。你知道吗？很多人以为拿了居留卡就万事大吉了，但实际上续签时如果房子没达到维护标准，照样会被退回……而我们的顾问会提前帮你规划好这一切，甚至连子女入学、银行开户这种琐事都会协助处理。”一站式”可不是说说而已……