希腊移民需要多少费用？希腊移民的花费明细有哪些？-飞际希腊移民网

说到希腊移民，很多人第一反应就是：到底要花多少钱？对了，这确实是个关键问题。毕竟谁都不想在预算上栽跟头…我当初也是反复算了几遍才敢下手。今天就来聊聊这个话题，帮你把各项开支捋清楚，心里更有底。

一、主要投资支出

最核心的部分当然是房产投入。根据现行政策，不同区域要求不一样：
• 在雅典市中心、圣托里尼这些热门地区，现在得准备80万欧元起步；
• 如果选的是其他小众一点的城市或海岛，40万欧元的房子也能办；
• 当然，还有25万欧元的老建筑翻新项目——只要房子属于保护类建筑，并且你能按政府要求修好它。
比如我当时考虑的就是那种有历史感的老楼，买了还能自己改造设计，住进去感觉特别不一样…当然前提是得愿意折腾这点事儿。

二、税费和其他官方费用

买完房不代表就没钱花了，接下来这些杂七杂八的费用你也得提前知道：
1. 房产交易税：大约是房价的3.09%，比如买个25万欧的房就得交7725欧元；
2. 土地注册费：一般收0.5%-0.8%，至少两千欧起；
3. 公证费：房产过户的时候要用到，统一3000欧左右；
4. 授权公证书：150欧搞定；
这笔加起来不算少，尤其你要买贵一点的地方，光税就好几万欧…所以说不能只看房价啊！”

三、申请和续签相关开销

想要拿居留卡，还得给政府交一笔行政费：
• 主申请人2000欧，每个随行成人150欧；
• 每人还要缴16欧的生物识别采集费；
另外医疗保险也不能落下，每人每年大概220欧，必须买覆盖当地的险种。
哦对！翻译和文件认证这块也得预留预算，一般来说250欧起步，家里人越多越贵…我就差点忘了小孩出生证明也要做认证，还好顾问提醒得早。

四、服务和支持类支出

说实话，自己跑流程太难了。我当时选择飞际移民帮忙处理全过程，他们不仅帮我在国内线上看房、协调付款节奏，还安排了实地考察行程。“亲眼看到房子啥样真的很重要！”特别是老城区的一些细节问题，视频根本拍不出来。
他们的律师费大概是房价的1%，再加上消费税也就三千出头，比起自己瞎摸索省了不少时间和试错成本。关键是所有费用都列得明明白白，不会有隐藏收费……

五、总体预算是多少？

综合来看，如果你打算走25万欧元购房路线：
房子本身：250,000欧
税费+注册+公证：约13,000欧
政府申请费+保险+生物识别：主申一家三口差不多2,800欧
法律顾问&服务费：3,000欧左右
总计下来接近27万欧……如果是在高价区买80万的房子，总价轻松突破百万人民币。
但话说回来，只要你找对了机构，把每一步规划清楚，其实也没那么可怕。像我现在已经在希腊安顿好了，孩子上学、银行开户全是飞际本地团队一手对接的，真的一点没操心。”