希腊移民有哪些途径？希腊移民的方式是什么？-飞际希腊移民网

说实话，以前真没想过有一天会搬到另一个国家生活……但现在回头看，选择希腊这条路，真是做对了。如果你也在犹豫怎么去欧洲安家，不妨看看我是怎么一步步走过来的。这篇文章我就聊聊我能想到的几种方式，特别是我自己研究最多的购房移民这条线。

一、通过买房拿到希腊永居

这应该是目前最主流的办法了。简单来说就是花一笔钱在当地买套房，然后就能申请黄金居留卡。不过现在政策已经变了，不是 everywhere 都是25万欧元的时代了……对了，自2024年9月1日起，有些热门地方比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些，投资额直接涨到了80万欧元。要是你想避开高房价区，可以选择一些人口少的小岛或者内陆城市，那边还是40万欧元起步，还行吧。

但要注意！买了房还不算完事儿，得确保房子用途已经转成住宅性质才行——这是硬性要求，在提交申请前必须搞定。另外，不管在哪买，只要走这个路径，房产都不能用来做短租，也不能改商用，算是政府想控制旅游业过度开发吧…也算理解。

二、还可以投资其他类型的建筑

有些人不想买普通住宅？也有路子。比如说，你可以投那些有历史文化价值的“保护性建筑”。这类项目虽然看起来复杂点，但它允许你用25万欧元的标准去操作，而且后续修缮好了也算贡献一部分城市更新的工作量。当然啦，修复工作必须按照当地文物部门的要求来做，不是随便刷墙就行的那种…等到续签的时候，这部分工程得完工才OK。

还有个冷门但可行的方向——买商业或工业地产，然后再把它改成住宅用途。举个例子，废弃工厂改公寓楼啥的…听起来是不是有点意思？但是记住啊，如果是工业用地，要先空置满五年才能变更性质，这个时间成本得考虑进去，不然容易踩坑。

三、办理流程大概咋走？

其实整体不算太麻烦。先是签约选定房源，可以远程看也可以过去实地考察一下，挺推荐亲眼去看看的。接着付定金、打尾款、拿产权证…然后就开始准备材料交上去。包括无犯罪证明、保险单、授权公证书之类的。这里提醒一句：所有中文文件都得翻译+公证+双认证，确实费点儿劲，但我这边全程是由“飞际”那边帮忙协调处理的，省了不少心。

他们从一开始就跟我说清楚哪些步骤最容易出错，比如税务登记号怎么办、律师怎么选、银行开户要注意什么…真的感觉背后有人撑着踏实多了。最后就是等审批结果，一般来说几个月内会有反馈。