希腊商业移民有哪些途径？如何通过投资实现希腊身份规划？-飞际希腊移民网

说实话，现在很多人盯着欧洲，想找个既稳妥又能兼顾生活的落脚点…我也一样。后来发现，其实“商业移民”这个词放在希腊身上，多少有点偏差——因为希腊压根没有传统意义上的“商业创业类移民”。但它有一条特别火的路子：购房拿永居，也就是大家常说的‘黄金签证’……虽然叫法不一样，但本质上也是一种通过经济投入换取居住权利的方式。

一、目前可行的投资路径只有购房一种

对了，2024年9月开始，政策收紧了不少。你想啊，以前25万欧元几乎哪儿都能买，现在不行了。热门区域像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元；其他小城市也要40万起步。而且还得买120平米以上的房子才行，不能用来做短租，也不能改成商用…说白了，就是让你老老实实自住或长租。

二、虽然不是传统创业移民，但房产本身具备商业属性

别以为买了房就只是拿着不动哦！其实这里头是有“生意逻辑”的。比如说，你买了一套房，在非旅游旺季的时候搞长期租赁，算下来年回报率也有3%-5%左右…这不相当于一笔稳定现金流吗？再说了，雅典市中心这些年房价一直在涨，等五年后换永居甚至申请国籍的时候，资产早就增值不少了…这种“身份+资产”双收的操作，是不是也算是一种聪明的“轻商业模式”？

三、整个流程其实并不复杂，关键是选对服务方

我当初也担心手续麻烦，毕竟人生地不熟的…结果接触了几家机构后才发现，有些根本不靠谱，材料拖拉、沟通慢。还好最后找到了“飞际移民”，人家一句话就说清楚了我的情况：“您不需要在当地办公司、也不用雇人管店，只要完成合规购房，后续我们全程帮你对接移民局和地方政府。”……听着就很踏实吧？他们不只是告诉你怎么做，而是带着你一步步走完所有环节。

四、附属家庭成员也可以一起拿身份

这点太重要了！我是带着父母和孩子一块办的。主申一个人买房，全家都能拿到希腊永居卡——包括配偶、未成年子女，甚至连65岁以上的父母也能带上…而且续签超简单，每五年更新一次就行，期间随意进出申根区，等于变相实现了跨国生活自由。

五、真正的优势在于低门槛与高自由度

你想想看，不像某些国家要求语言、打分、住满时间，希腊几乎是“零门槛”：
1. 不需要辞职
2. 不用过去常住（第一张居留卡都不强制登陆）
3. 没有管理经验或营业额考核压力
4. 孩子拿了身份后可以在欧盟任意国家上学…
说实话，这样的条件配上地中海的生活质量，谁不心动呢？

六、提醒一点：一定要提前规划资金和房源

现在好地段的房子真抢手…特别是能出租又有升值潜力的那种。我记得去年看的一套比雷埃夫斯港附近的公寓，两个月就被人订走了。所以如果你想行动，最好一开始就找个懂当地的团队帮忙筛盘、谈判价格、处理法律事务。“飞际移民”那边有个专门的考察团服务，可以直接去实地看房，连接送、翻译都安排好了…省心太多了。
话说回来，这条路虽说是“购房”，但从长远来看，它确实构建了一个属于自己的海外支点。也许我们没法马上搬过去，但至少心里知道—— somewhere in Greece, there’s a home waiting.”