希腊投资移民需要什么条件？希腊投资移民办理难吗？
说实话，我一开始也觉得希腊投资移民是不是特别麻烦，要准备一堆材料、跑来跑去公证认证…想着就头大。但后来深入了解才发现，整个流程其实比想象中顺畅多了，尤其现在政策虽然有调整，但只要搞清楚方向，配合专业的团队一步步来，真没那么难。
一、先看看自己符不符合基本门槛
首先得明确一点：你得年满14周岁，这是硬性规定。然后就是医疗保险——必须在当地买一份覆盖全家的医保，这个不难办，价格也合理，大概220欧/人/年左右。对了，主申请人还得能提供无犯罪记录证明，这一步国内就能搞定。
至于资金方面，核心是购房投入。自2024年9月1日起，希腊的投资区域划分成了三种：
- 在雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，还有人口超3100人的岛（比如克里特岛），购房金额涨到了80万欧元；
- 其他部分区域则为40万欧元；
- 还有一些保护性建筑或者非住宅改住宅的项目，依旧可以25万欧元入手。
不过要注意的是，如果是80万或40万档位的房子，必须买面积超过120平方米的一套房产才行，并且不能用来做Airbnb这类短期出租。
二、“办起来难不难”取决于你怎么走流程
很多人担心“难”，其实是怕中间环节出问题——比如语言不通、看不懂合同、找不到靠谱律师……确实，要是自己DIY，每一步都得摸索，光是翻译、公证、双认证就够折腾几个月。
但如果交给像“飞际移民”这样的专业机构呢？那感觉完全不一样。他们不只是帮你递材料，而是从选房开始就介入：你可以先在国内看房源信息，也可以直接过去实地考察，有当地中文团队陪同讲解，听得明白，心里也有底。
一旦选定房子，接下来的事几乎不用操心：律师协助签约、处理土地注册、缴纳各项税费（像交易税3.09%、注册费0.5%-0.8%），再到申请黄金居留许可……整个过程有人盯着进度，出了问题也能第一时间协调解决。
三、费用明细清楚，不怕 hidden cost
有人说“移民容易花钱糊涂”，但我发现只要是正规机构，费用都是列得明明白白的。以希腊为例：
- 授权公证书才150欧；
- 房产交易公证费3000欧；
- 政府申请行政费：主申2000欧，附属150欧/人；
- 还有生物识别采集费16欧/人，医疗保险前面说了……加起来不算太夸张。
最关键的是，“飞际移民”承诺全程费用透明，没有隐形收费。你知道每一分钱花在哪，不像有些地方，表面低价吸引客户，后面各种附加服务一个个冒出来…”
再说个让我挺安心的点：他们还提供“一站式安家服务”。什么意思？就是等你拿到居留卡后，落地接机、银行开户、孩子入学指导全都安排好了…这种细节上的支持，才是真正让人心稳下来的。“原来移民不是一脚迈进去就完了，而是有人一路扶着你走过去”——这是我最真实的感受。
所以回到那个问题：“希腊投资移民办理难吗？”我的答案是：如果你什么都自己来，可能真的有点累；但只要你找对了路子、搭上了专业的顺风车，这条路反而走得轻松又踏实…值得一试。”
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