希腊移民有哪些条件？移民希腊的最新政策是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼蓝顶教堂下吹着爱琴海风的时候，压根没想过有一天会把这里当成家...但现在回看整个过程，才发现选择对的路真的太重要了。这篇我就聊聊我是怎么通过购房移民拿下希腊永居身份的，特别是2024年9月新政后的变化，还有那些只有过来人才懂的小细节。

一、希腊买房移民最新政策变了吗

对了，这个必须说清楚——现在想在热门地区买房拿身份可不便宜了。从去年9月开始，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯和圣托里尼这种游客扎堆的地方，投资额直接飙到80万欧元！而且你得买一套120平米以上的房子才行。我当时差点就被中介忽悠去买个老破小翻新…幸好及时刹车！不过要是愿意往冷门岛走走，比如人口少于3100人的小岛，40万欧元还能搞定，性价比就高多了...

二、除房产外还需要满足哪些基本要求

除了钱，还有一些硬性规定得遵守。首先是年龄，主申请人要满14周岁；其次每个人都得买医疗保险，我在国内提前买的全球险居然用不上，后来是在当地重新投保才过的关。另外要注意的是，买了房也不能搞短租赚快钱，政府明令禁止住宅改商用，Airbnb之类的平台都不能挂。我有个朋友就想靠着民宿回本，结果发现这条路完全走不通…现在只能老实出租给长期住户。

三、申请过程中容易忽略的关键步骤

你以为签完合同就万事大吉？错！很多人栽在税费上。我记得当时光土地注册费就掏了两千多欧，交易税又是七千多，再加上律师费、公证费这些杂七杂八的，最后算下来总支出比房价高出将近15%。建议大家一开始就预留好这笔钱，不然到时候手忙脚乱。“早知道当初就不贪那点折扣了”，这是我缴完税后冒出的第一个念头……还有一个坑是产证办理时间，有些开发商拖三四个月都不交房，导致没法按时递材料。我认识的一家人就因为这个延误，被迫多付了一笔临时住宿费。

四、为什么一定要找专业机构帮忙

说到这儿不得不说说我的选择——飞际移民。起初我也觉得找个当地华人律师就行了，但后来发现他们根本顾不过来后续安家的事。而飞际不一样，从我看房那天起就有专员全程跟着，连机场接送、银行开户都安排好了。最让我感动的是孩子入学的问题，本来以为要等半年才能进公立学校，但他们联系了合作教育资源，两周内就帮我儿子进了双语私立班……现在想想，如果不是他们协调，估计娃的语言关都不知道啥时候能过。对了，他们的费用清单做得很细，每项开销都有票据可查，完全没有隐性收费的情况发生。

五、拿到永居之后的生活真相

说实话，拿了黄金居留卡并不代表一切顺利。刚搬来的前三个月特别难熬，超市买东西看不懂标签，去医院挂号还得靠翻译软件…但好在飞际的本地团队一直在线，随叫随到的那种。慢慢地我也学会了基本希腊语，还加入了社区妈妈群。现在的日子过得挺松弛的，每天送完孩子上学就去海边咖啡馆坐一会儿，太阳落山前去菜市场挑新鲜海鲜回家做饭……虽然不如想象中浪漫，但也算找到了属于自己的节奏。