希腊移民需要多少费用？希腊移民收费的具体构成有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真考虑希腊移民的时候，脑海里蹦出的第一个问题就是：“这事儿到底要花多少钱？”毕竟，谁都不是开印钞机的……后来慢慢了解下来才发现，原来这笔账还真得一笔一笔算清楚。今天我就把自己挖过的坑、走过的路都捋一遍，带你看看希腊移民收费到底是怎么一回事儿——从最基本的购房款，到各种税费、服务费，再到医疗保险和公证杂费，咱们一次性讲透。

一、买房本身的投入是最硬的成本

1. 购房金额：这是最大头的一项支出。目前来看，大部分地区是25万欧元起步，但在阿提卡大区（比如雅典）、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门区域，已经涨到了80万欧了…而人口较多的岛屿则是40万欧元封底。不过呢，买40万或80万欧的房子还有一个条件——面积必须大于120平方米，还不能用来做短租 Airbnb 那种模式。

对了，如果你挑的是老建筑翻新项目，比如有些受保护的历史房屋，也可以按25万欧元投资…当然前提是你要真能把房子修好，而且用途变更手续在申请前就得搞定，不然材料交上去也不通过。

二、政府和交易相关费用不能忽略

接下来这部分虽然不像房价那么吓人，但加起来也得准备两三万欧元才行：

1. 房产交易税：大概3.09%，以25万欧元计算的话差不多7725欧元；
2. 土地注册费：一般是房价的0.5%-0.8%，至少2000欧起；
3. 购房律师费：通常收房价的1%左右，再加上24%的消费税，也就是2500+600=3100欧的样子；
4. 房产交易公证费：固定3000欧；
5. 授权公证书：150欧左右，主要是授权给当地代理人办理手续用。

这几项加一块，基本上就要一万三四千欧了…说真的，一开始我以为主要花在房上就够了，没想到“隐性成本”这么多…还好提前搞明白了，没到时候措手不及。

三、移民申请本身的行政开支

这一块属于交给希腊移民局的钱，跟房产没关系：

1. 永居申请行政费：主申请人800欧 + 24%税费 = 约992欧；其他人每个250欧起（翻译文件费另算）；
2. 政府申请费：18周岁以上每人还得单独付一笔，主申2000欧，附属申请人150欧/人；
3. 生物识别采集费：每人16欧，不多但也不能漏掉。
4. 医疗保险：每年约220欧/人，覆盖全家才稳妥。

举个例子，一家三口去办的话，仅政府这边可能就得将近6000欧…是不是有点意外？所以说，千万别只盯着房价看。