普通人移民希腊要多少钱？希腊购房移民的花费明细是什么？-飞际希腊移民网

想换个活法，去希腊晒太阳、喝咖啡、看海…听起来像梦？其实对很多普通人来说，这并不是遥不可及的事。关键是搞清楚“普通人移民希腊要多少钱”。很多人一听“移民”，脑子里立刻跳出天价预算，觉得肯定得砸几百万进去……但说实话，真没那么夸张。尤其是现在，希腊还留着那条25万欧元的“老路”，只要你选对地方，花这笔钱就能拿永居身份，一步到位！当然，买房只是大头，后面还有一些税费、保险啥的零碎支出。别担心，我这就掰开揉碎了给你算一笔明白账，看完你就知道，这条路到底适不适合你。

一、买房投资：最低门槛是多少？

首先得说清楚，2024年9月1日起，希腊政策已经变了。以前全国都25万欧的时代过去了。现在热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧！而其他人口较多的岛屿也提到40万欧。听起来是不是吓一跳？但是！注意了——还有个例外：全境范围内的一些特定建筑或非住宅改住宅项目，仍然可以按25万欧元投资。比如保护性历史建筑修复后居住，或者是把商业、工业楼改成住宅用房（必须提前完成变更手续）。所以，“25万欧元移民希腊”这个说法，还没完全失效，关键是你能不能找到符合条件的房子。“对了”，这也意味着你需要更专业的指导，不然容易踩坑...

二、除了房价，还要准备哪些费用？

没错，房子买下来不是终点，接下来就是各种杂七杂八的开支。虽然不像房价那么大，但也得提前准备好，毕竟谁也不想临门一脚发现差几千块。首先是授权公证书，大概150欧元；然后是房产交易公证费，大约3000欧。接下来重头戏来了——房产交易税，按3.09%收，一套25万欧的房子就要7725欧左右。还有土地注册费，一般是0.5%-0.8%，至少得预留2000欧吧。另外，律师费也不能少，通常是房价的1%，也就是2500欧起步，加上增值税，差不多要三千多欧进去了。这些都是硬性支出，没法省。

三、申请居留所需的行政和其他成本有哪些？

买了房、办了手续，下一步就是正式提交移民申请。这里又是一笔固定开销。每人永居申请行政费+消费税是800欧+192欧，翻译材料另算，大概250欧起。政府那边每个人还得交一笔申请费：主申请人2000欧，附属人150欧一个人。还有生物识别的小费用，每人16欧，不算什么。医疗保险也不能漏，每年220欧左右一人。把这些加起来，一个三口之家单是额外费用就得准备接近一万五千欧元……听着不少？但比起某些国家动辄几十万的投资额，这点投入真的不算高了。“你看，关键在于前期规划”，每一笔钱怎么花、什么时候付，心里有数就不慌。

四、飞际移民如何帮你搞定整个流程？

说到这儿你可能会问：这么多环节，自己弄能行吗？实话讲，光是语言不通就够呛，更别说那些复杂的法律文件和审批流程了……这时候就需要专业团队出手了。我们就全程陪着客户走下来，从国内选房开始，一直到拿到永居卡。我们不只是卖房源，而是提供全套服务——实地考察安排好，律师对接妥当，每一步都清清楚楚。甚至落地之后的孩子入学、银行开户，我们也管！你说这样的服务值不值？反正我觉得，比起自己瞎摸索、耽误时间还可能出错，找个靠谱的人带你走一趟，才是最聪明的选择…”