希腊移民需要满足哪些条件？希腊移民的具体流程是什么？
想换个活法，把日子过成蓝色浪漫的模样吗？不是所有国家都像希腊这样，轻轻松松就能把居留身份拿捏在手里……尤其现在政策有变，2024年9月1日起，部分热门地区已经涨价了！别慌，跟着我一步步捋清楚——咱们不走弯路，直接看清现状。
一、现在去希腊买房还能移民吗
当然能，但“一刀切”的时代过去了。以前25万欧元几乎哪儿都能买，但现在不行了。从2024年9月1日起，希腊实行了区域分级政策：
比如阿提卡大区（包含雅典和比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，还有人口超3100人的大岛（如克里特岛），投资门槛直接涨到80万欧元；其他非热点地区的岛屿或小镇则为40万欧元起步；唯一不变的是原价区——如果你愿意投资保护性历史建筑，或者买商业/工业类改住宅用途的房子，仍可用25万欧元的老政策。
对了，还得注意：40万或80万欧的房子，必须是面积超过120平米的整套房产，还不能搞短租……意味着你想靠Airbnb回本，这条路被堵死了。
也就是说，“随便买个小公寓就能拿身份”的窗口正在关闭……真正的自住型移民才是目标群体。
二、除了房子还要准备什么材料
买房只是第一步，配套动作一样都不能少。你要确保自己年满14周岁，这点容易忽略，尤其带着十几岁的孩子申请时得特别留意。
然后就是医疗保险——每个人都要有覆盖希腊当地的健康险，这是硬性要求；再加上无犯罪证明……这些看似简单的文件，在国外公证认证其实还挺折腾的。
至于资金来源？目前没明说要审查，这也是吸引很多人快速出手的原因之一。但稳妥起见，最好保留清晰的资金流转记录，万一将来续签或入籍时收紧政策呢？防一手总没错。
三、办理流程是不是很复杂
其实比想象中快。一般来说，步骤很简单：先选房签约，付定金→再支付尾款拿产权→然后准备好公证材料、翻译件等全套资料→最后递交给移民局。
整个周期如果顺利的话，大概6-8个月能拿到黄金居留卡。关键是中间环节一定要靠谱人带——谁也不想卡在某个公证处拖半年吧？!
这里提醒一句：“授权公证书”、“交易税”、“土地注册费”、律师费……杂七杂八算下来，光税费和手续费就要四五万欧元。提前预算好这笔钱，不然交割那一刻容易懵。
最怕的就是信息不对称……你以为买了房就万事大吉，结果发现手续缺一角，又得回国跑一趟？太麻烦了。
四、为什么越来越多的人选择通过专业机构办理
因为真的省心啊！你看那些成功拿下希腊身份的家庭，背后基本都有一个强有力的团队支撑。我自己接触过的案例里，有人第一次看房就在飞际的安排下登陆考察，当地同事直接开车接送，参观现房、讲解社区环境、分析未来升值空间……完全不像盲目下单。
更重要的是，他们有一站式服务——从合同审核、协助开户、打款监管，一直到帮你办居留许可、安排子女入学甚至税务咨询全都包揽。“感觉就像落地第一天，就已经有人在等你回家。”一位客户这么形容。
你说这种安全感，值不值那点服务费？我觉得太值了。
所以说，与其一个人在网上东拼西凑信息，不如找个懂行的队伍同行。毕竟……人生重要的决定不需要“试错成本”，对吧？
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