希腊商业移民有哪些途径？希腊商业移民的投资要求是什么？-飞际希腊移民网

说实话，现在越来越多人把目光转向了欧洲，尤其是像希腊这样气候宜人、生活节奏舒缓的国家。可问题是……光靠旅游签证待不久，又不想只是买房拿身份——那就得看看有没有更灵活的方式。对了，说到‘商业’两个字，很多人第一反应是‘创业很难吧’‘要雇人吗’‘资金门槛会不会很高？’别急，咱们一条条捋清楚。

一、目前希腊主流的移民方式其实是购房类

虽然你问的是‘商业移民’，但根据我手头的信息……严格意义上的‘商业投资换身份’项目在希腊并没有明确开放。换句话说，不像某些国家可以直接开公司、创造就业岗位来申请居留权，希腊现在的黄金签证路径基本都是基于房产投资的。不过呢，这不代表完全没机会走商业逻辑……比如有些人会注册企业做管理公司，用来持有房产或者开展租赁业务，算是间接实现了‘商业运作+身份获取’的一种组合操作。

二、所谓的“商业”切入点在哪里？

如果你真想在希腊干点正经生意，也不是不行，但这通常属于普通的工作签证或自雇路径，并不直接对应居留许可加速审批之类的好处。真正能和‘移民’挂钩的重点还是那个25万欧元起购房拿永居的政策。可是从今年9月1日起，雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯这些热门地区已经涨价到80万欧了！所以有人就想：能不能换个思路……比如说买一栋老建筑翻新再运营民宿？”

其实这也是变相的“商业地产”。只要你买的这套房子完成了保护性修复，用途合法合规，哪怕它是用来经营住宿服务的也没问题。但要注意一点：在人口密集区购买的住宅不能搞短租，也就是Airbnb那种模式受限。这说明政府鼓励长期稳定居住，而不是纯粹投机炒房。

三、飞际移民如何帮助客户设计可行方案？

我自己接触下来发现，很多人都希望既拿到身份，又能有点实际资产回报。这时候就需要专业团队帮忙盘资源、做结构安排。“你们有没有考虑过非核心区40万欧的房子？”这是顾问常提到的一句话。

比如克里特岛上的一个旧宅子，总价不到60万欧，改造后可以分割成几套公寓出租，租金收益可观。更重要的是，整个流程他们都能跟当地人打交道搞定——从产权调查、翻修许可申请，到后期办税务登记、开设银行账户…这些事单靠我们自己去弄真的太难了。

对了，还有医疗保险这事也别忘了。每个申请人每年都要买覆盖当地的保单，大概220欧元/人左右。另外所有材料必须经过翻译公证，加上注册税费啥的一算，整体预算最好多预留两三万欧备用。不然到时候卡在一个小环节上，挺尴尬的。