移民希腊购房需要多久下证？希腊购房移民办理周期是多长时间？
说实话，这个问题真的一句话说不准……因为每个人的情况都不太一样，但根据我看到的数据和实际案例，整个流程大概要4到8个月左右。对了，这还是在材料齐全、配合度高的情况下！咱们一步步来看。
一、签约与选房阶段
1. 签署服务合同后，就可以开始在国内看房或者直接登陆希腊实地考察了——飞际这边通常会安排专属顾问陪同看房，帮你避开那些“看着美、住着坑”的房源……
2. 选定房子后，支付定金，然后准备付款。这部分快的话几周就能搞定，但如果犹豫太久，也可能拖一两个月。
比如有人想买圣托里尼的房子，结果反复比较了好几个别墅，光是决策就花了三周，哎，美景谁都想要嘛！
二、过户与拿产证
1. 全款到账后，律师就会启动过户流程，去当地土地 registry 办理产权转移登记。这里要注意！不同地区的政府部门效率差别很大——雅典可能快一些，三四周能完成；偏远岛屿有时候一个月都排不上号……真是“同一个国家，不同的速度”啊！
2. 过完户，拿到正式的房产证（Titlos），这才是真正的法律意义上的房主。一般来说，从付款到拿证，平均需要4-6周时间，急也急不来。
三、递交移民申请
1. 拿到产证之后，就可以把全套资料交给移民局了。这些包括授权公证书、房产交易公证、缴税证明、医疗保险、无犯罪记录等等……缺一项就得补件，那就又得多等一个月！
提醒一句：飞际的文案团队会提前帮你预审材料，把“你觉得没问题但实际上不合格”的文件揪出来……这样能大大减少补件概率。
2. 移民局收到完整材料后，开始审核。现在审批时间相对稳定，大约2-3个月出结果。如果你运气好，赶上窗口期处理得快，说不定两个月就批下来了！
四、打指模拿居留卡
一旦获批，你会收到通知，需要本人亲自前往希腊打生物指纹——这个环节必须本人到场哦，不能代办。
打了指模之后，一般两周内就能拿到你的黄金居留卡啦！是不是感觉终于“尘埃落定”了？
所以整体算下来：选房+付款（1-2个月）→ 过户拿证（1-1.5个月）→ 递交申请（2-3个月）= 总共约4到8个月。“正常节奏”差不多半年能走完全部流程，当然也不排除个别案例更快或更慢。
最后提醒大家一点：政策是有变动的！比如说2024年9月起，热门地区如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯等地已经涨价到80万欧元……还要求房子面积大于120㎡且不能做短租。你现在要是还想低价上车，就得看看其他涨幅较小的区域了。
总之，只要准备充分、节奏紧凑，在专业团队的帮助下，“移民希腊购房需要多久下证”这个问题的答案，是可以尽量往“最快”靠近的！
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