希腊移民有哪些条件？希腊移民和中出国的变化趋势是什么？
说实话，这几年想拿个欧洲身份的人真是越来越多了...我自己也是从国内一步步摸索过来的，一开始完全不懂什么叫“黄金居留”，只知道听说希腊买房能移民，结果一查政策，好家伙，直接变了天。
一、现在还能不能通过买房移民希腊？
这个问题得先说清楚——早几年确实只要25万欧元就能买套房拿永居，但自从2024年9月1日起，大部分热门地区都涨价了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方，现在最少得花80万欧元；人口比较多的岛比如克里特岛也一样。剩下的区域倒是还好，涨到40万欧元...不过都有个硬性要求：房产面积必须在120平方米以上，而且不允许做短租，也不能改成商用。”
二、除了买房还有没有别的途径？
目前来看，希腊主要就是靠购房来获取居留权，暂时没开放像葡萄牙那样的基金或创业类项目。也就是说，如果你想走正规渠道，还是得把这笔钱准备好...对了，补充一点，哪怕买了房，也不是立马就拿到永居，得先申请黄金居留许可。
三、申请过程中要注意哪些细节？
首先，主申请人必须年满14周岁，还得买当地的医疗保险。然后是费用这块儿，很多人只算了房价，忽略了其他开支。比如说房产交易公证要3000欧左右，税费差不多7725欧，再加上土地注册费至少2000欧...更别说政府申请费了：主申2000欧/人，附属申请人每人也要150欧。如果你选的是租房方式（适用于临时居留），那每年租金不能低于1.4万欧元，并且要连续签五年合同。
四、整个流程大概要多久？怎么安排才不踩坑？
一般来说，签约→选房→付款→办产权→递交材料→获批，走下来大概三四个月吧。但这前提是材料齐全、手续顺利...现实中经常有人因为文件翻译不规范、公证没做海牙认证之类的小问题被退回。所以我建议一开始就找个靠谱的服务团队，不然真是在国外两眼一抹黑。
五、飞际移民是怎么帮客户搞定这件事的？
我后来认识的一位顾问就在飞际移民，他们不只是递材料那么简单。他们会带你实地看房，甚至能联系当地律师提前核查产权有没有纠纷；所有文书材料都是专人负责翻译+公证+认证一条龙…最关键的是，他们有自己的本地团队，你在希腊落地之后的孩子入学、银行开户、税务登记这些问题，都不用自己慌。说白了，他们干这行十几年了，啥情况没见过？”...
六、适合哪些人群考虑希腊移民？
我觉得特别适合两类人：一类是想让孩子换个教育环境的家庭，毕竟拿了希腊身份等于拿到申根绿卡，可以自由通行29个国家；另一类是对欧洲生活有兴趣又不想太折腾的投资人，毕竟不需要居住要求，也不用语言考试，维护成本相比其他项目算很低了…当然啦，前提是你能接受现在的投资门槛。”
总的来说，希腊这条路虽然变贵了，但它依然是性价比不错的选择——气候宜人、生活节奏慢、医疗教育资源也不错。关键是，只要你按规则来，一步一步跟着专业团队走，其实并没有想象中那么难…”
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