希腊移民有哪些好处？希腊移民可能存在哪些不利因素？-飞际希腊移民网

说实话，我也曾站在人生的十字路口，一边是国内日渐增长的生活压力，另一边是对地中海阳光与慢节奏生活的向往。希腊移民这条路，看起来美好，但真的适合自己吗？毕竟，谁都不想“满怀期待地过去，灰头土脸地回来”。所以，我翻遍了政策、做了大量功课，今天就想和大家聊聊，我自己理解的希腊移民到底是怎么一回事，希望对你有帮助。

一、选择希腊移民，你能收获什么？

1. 身份的自由——“一脚踏入申根区”！这几乎是所有人最心动的一点。拿了希腊的黄金居留，意味着你可以在29个申根国家自由通行...不需要每次都申请签证，旅游、商务、探亲，说走就走，这对经常需要跨国出行的家庭来说太香了。特别是孩子，可以轻松去欧洲其他地方游学或旅行。

2. 投资门槛相对较低，尤其是和其他热门国家相比。在2024年9月新政后，虽然热门地区涨到了80万欧元，但其他地区的门槛是40万欧元...而且可以选择修复保护性建筑这类更有特色的投资，也算是一种独特的体验吧。对了，25万欧元还可以投向非住宅改住宅的商业楼宇，灵活性其实比表面看到的大。

3. 生活质量高，物价却不“高”。这是很多人爱上希腊的原因。想象一下，早上一杯咖啡加一个羊角面包不到5欧，在海边餐厅吃一顿新鲜的海鲜大餐人均也不过30-40欧。再加上一年有超过300天的晴朗天气，蓝顶白墙的房子配上爱琴海，谁能不爱呢...

4. 子女教育多一条路。希腊有不少英式国际学校，学费相较于欧美发达国家便宜不少。更重要的是，孩子可以以华侨生身份报考中国的部分高校，这是一个不少人忽略的潜在优势。

当然，别忘了还有医疗！希腊虽然是小国，但公共医疗系统覆盖面广，加上低廉的私立保险费用（每人每年大概220欧元），对中老年人尤其友好。飞际移民提醒，购买医保可是申请的硬性要求，但这笔钱花得很值。

二、那些容易被忽略的挑战

1. 移民不等于移居...很多人买了房，拿到了身份，但一年也住不了几天，房子空置成了负担。尤其是在米克诺斯、圣托里尼这种管控严格的岛屿，禁止短期租赁（比如Airbnb），你的房产几乎没法产生现金流。这就意味着这笔投资更像一种“消费”而非传统意义上的资产增值。

2. 房产维护成本。对了，还有一个细节很多人没算进去：房产交易税接近4%（Nira Tax 3.09%+其它杂费），加上大约1%的律师费，买一栋40万欧的房子，额外花费可能就要两三万欧...这不是一笔小数目。如果是老建筑需要修复，那更是个“无底洞”，预算一定要做足。

3. 居住要求虽无硬性“移民监”，但如果未来考虑入籍，长期不露面肯定不行。目前来看，续签倒是只需要每五年登录一次更新永居即可，非常人性化。但是！如果你指望靠出租来收回成本，那就要谨慎选址，避开限购租赁的区域，提前规划好经营模式。

4. 本地化的难题。虽然大城市英语普及率不错，但在生活琐事上还是会遇到障碍。比如去医院、处理市政手续，如果没有懂希腊语的人帮忙，会有点麻烦...这也是为什么我当时选择了飞际移民，他们提供从落地接机、银行开户到子女入学的全链条安家服务，真正做到了“保姆级”护航。毕竟，人生地不熟的时候，有一个靠谱的团队托底，心里踏实多了。