移民希腊有哪些新政策？移民希腊政策变化趋势是什么？
最近啊，听说不少朋友都在讨论欧洲移民的事儿，尤其是希腊这块地中海的明珠，简直是越来越火...说实话，自从2024年9月那波政策调整之后，整个格局真的不太一样了。以前那个25万欧元‘随便买’的时代，基本算是翻篇儿了！所以今天咱就来唠唠，现在想去希腊安家，到底是咋个情况...
一、买房投资门槛大幅提升
对了，最关键的变动就是——钱！不再是到处都能25万欧买了。现在除非你盯着那些被列为“保护性建筑”的老房子（还得承诺修缮到位），否则基本就得准备更多预算。
比如说，像雅典、塞萨洛尼基这种大城市，还有圣托里尼、米科诺斯这些超级热门的旅游岛...统统涨到80万欧元起！是不是有点吓人？另外，人口超过三千的小岛（比如克里特）也不便宜，得至少40万欧元才行。”至于其他冷门一点的地方呢…勉强还能守住25万欧元线，但选择确实少了好多。
更关键的是，买的房子不能拿来搞Airbnb这类短租哦，政府明确说了——必须长住、不能商用！这对想靠房产赚点外快的朋友来说，多少是个打击...
二、居留要求和附加条件更严格
光有钱还不够，你现在想拿黄金签证，这套房面积也不能太小。文件上写着：申请用的房产，建筑面积要达到120平方米以上！这是硬指标，哪怕是夫妻俩就想图个清静，买个小两居也不行...哎，有时候真觉得现实跟想象差得太远了。
不过有一点没变：主申请人年满14周岁就可以带全家上车，这对中国家庭还挺友好的——孩子哪怕都成年了只要未婚又依赖父母，也能跟着一块儿移过去。
但是！别忘了还得配齐医疗保险，不然材料根本不会受理。有些人一开始没当回事，等到最后才发现保险单不对板，白白耽误好几个月时间……真是细节决定成败啊！
三、为何很多人仍选择专业机构如飞际移民协助办理
讲真，流程听着好像也没多复杂：选房→付款→交材料→坐等批签。但实际上呢？中间坑特别多，比如产权查不清、过户税算错、甚至当地政府临时卡件……要是没人带着走，很容易踩雷。
这就是为什么越来越多的人宁愿找‘飞际移民’这样的专业机构帮忙。人家在当地扎根十几年了，不仅有中文团队沟通无障碍，更重要的是——他们在希腊本地有自己的执行队伍！”啥意思呢？就是你看房有人陪、签约有人盯、打官司有合作律师，连你到了当地孩子上学、银行开户这种琐事都能帮你搞定。
之前有个客户跟我说，他原本觉得自己DIY能省几万块服务费…结果折腾半年愣是没弄下来，最后还是咬牙找了飞际。“现在回想起来啊，早知如此还不如一开始就交给他们…”
所以说啊，虽然政策收紧了、成本提高了，但只要路径清晰、有人托底，去希腊生活的梦想还是能实现的。毕竟阳光海岸、欧式慢生活、孩子的国际教育……这些吸引力也不是说没就没的。只要你准备充分，加上靠谱的伙伴同行，跨出这一步也就没那么难了？！
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