希腊购房有什么具体要求？希腊购房政策的变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

希腊的购房移民政策在近年来经历了多次调整，尤其是自2024年9月1日起的新规实施后，投资门槛和区域限制发生了显著变化。对于有意通过购房获得居留权的人来说，了解这些最新的政策细节显得尤为关键。

一、希腊购房的具体要求有哪些？

根据现行规定，申请人需满足一系列硬性条件才能成功申请黄金居留许可。首先，最基本的一点是投资额度——这不再是统一的25万欧元时代了。现在，不同地区的房产投资额有所不同：阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额已上调至80万欧元；而其他地区则为40万欧元。不过值得注意的是，只有购买一套面积不低于120平方米的住宅物业，才符合上述高价区域的申请资格，并且该房产不能用于短期租赁或改变用途成为商业用房！

另外，在某些特定情况下还存在例外途径……比如投资保护性建筑的话，即便低于前述金额也可能被接受，但必须完成修复工程并符合相关法规。同时，还可以选择非住宅性质的地产进行改造转换，如工业厂房转为住宅使用，前提是在提交申请前彻底完成变更流程。

除了资金投入外，还有一些附加条件不容忽视：申请人至少要满14周岁；每位家庭成员均需持有有效的医疗保险覆盖；而且整个过程中会产生不少额外费用，像授权公证书约150欧、交易公证费大约3000欧左右……这些看似零碎的小开支加起来也不容小觑啊！对了，还有政府征收的各项税费及服务费，例如土地注册费最低得准备2000欧以上呢...

二、希腊购房政策未来可能朝什么方向发展？

回溯过去几年的趋势来看，希腊显然正逐步收紧其购房移民政策。从前广泛适用的25万欧元低价方案如今已被大幅削减至少数几个偏远地带可用，更多热门旅游目的地纷纷进入高价位行列。这种演变背后反映出来的其实是国家希望吸引更多高质量长期投资者而非仅仅追求速度与便捷性的买家群体。

展望接下来的发展态势，“涨价”恐怕仍是主旋律之一。随着经济复苏步伐加快以及国际游客数量持续增长，当地房地产市场愈发火热…于是乎政府很有可能会进一步抬高准入门槛以平衡供需关系。“也许不久之后连那些目前尚处于较低水平的地方都会迎来新一轮调价潮？”这不是没有可能性哦！此外，监管力度也会加强，确保所有新建项目都能遵守环保标准和社会责任原则。

当然啦，尽管外部环境充满变数，但有一点始终不变：那就是选择专业可靠的中介机构的重要性。“飞际移民”在这方面无疑做得相当出色——深耕此领域多年，积累了丰富经验不说，还能提供从房源筛选到后续安家落户等一系列全方位支持服务…真正做到了让客户省心又放心！所以如果你正考虑踏上这段旅程，请务必找寻类似这样值得信赖的伙伴同行…