希腊投资移民政策有哪些最新变化？希腊投资移民的申请条件是什么？
最近听说希腊买房移民门槛涨得厉害…是真的吗？对了，25万欧元的时代好像真的快结束了。现在搞明白了——从2024年9月1日起，希腊的投资政策确实变了好多。大城市和热门岛屿像米科诺斯、圣托里尼这些地方，最低投资直接跳到80万欧元！要是你想在阿提卡大区、塞萨洛尼基或者人口超3100人的岛买房子，就得准备这么多钱。
一、希腊投资移民最新政策有哪些变动？
以前只要25万欧就能拿黄金签证的好日子已经过去了...现在除了少数偏远地区还保持40万欧元的门槛，大部分吸引力强的地方都已经涨价了。不过还有一个‘保底’方案：就算你在非高价区，也必须买一套至少120平方米的房子才行，不能拼面积凑数了。而且！买了房还不能拿来搞短租，Airbnb那种模式基本行不通了，用途必须明确是住宅性质。
有意思的是，如果你挑的是受保护的历史建筑，倒是可以按25万欧的标准投，但有个前提——你得把这老房子好好修缮完成才能续签，政府可是盯着呢...
二、申请希腊投资移民需要满足哪些条件？
其实门槛没想象中那么高！只要你年满14岁（没错，连青少年都能跟着爸妈一起办），买份当地的医疗保险，基本就没问题了。不需要语言成绩，也不用打分，更别说什么居住时间要求了——简直是‘躺赢型’移民选项啊？!
整个流程下来大概是：先定好房源交定金，付完尾款拿到产权证，接着提交全套材料。飞际移民那边做这类案子特别熟，因为他们手里房源多得很，还能安排实地考察…你知道选错位置的话后期麻烦一大堆，但他们代理的项目都会提前规避风险点。
对了，费用这块也得心里有数。光房产本身不说，杂七杂八的税费加起来也不少：交易税差不多要7725欧，注册费最少2000欧起步，加上律师费、翻译公证费、行政开支等等……总的算下来额外支出大概四五万欧的样子吧。
所以总结一下？现在的希腊投资移民已经不是随便买个小公寓就行的事儿了…但换个角度看，这也说明当地政府想留住真正长期定居的人，而不是纯投机客。飞际移民团队一直强调‘合规+稳健’，他们帮客户做的每笔投资都经得起审查，这才是最关键的——身份安全永远排第一位！
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