希腊中国人多吗？哪些国家的人在投资希腊房产？
说起希腊，很多人第一反应是蓝白相间的圣托里尼、浪漫的爱琴海风光，但这些年，越来越多外国人开始把目光投向这里的房地产市场。尤其是中国投资人，热度一直不减...这背后到底是为啥？其他国家的人又是什么情况？咱们今天就来掰扯掰扯。
一、中国人在希腊真的不少吗？
说实话，虽然没有官方统计数据说“华人占总人口多少”，但从街头巷尾的感觉来看，中国人确实在变多。特别是在雅典市中心、南郊像Glyfada这样的区域，中式餐馆、奶茶店、中文标识越来越多了…甚至有些地段的房子，几乎成了“华人圈专属”！对了，还有一个信号很能说明问题：现在希腊当地不少中介都配备了会讲中文的置业顾问，有的开发商售楼处直接挂上汉字宣传页——你说这不是冲着中国市场来的，谁信？！
而这股热浪的背后，其实就是2013年开始推行的“黄金居留计划”。那时候买房25万欧元就能拿永居身份（部分热门地区后来涨到了80万），性价比一度爆棚。许多中产家庭看准这个窗口期出手，既能解决子女海外教育问题，又能配置点硬资产避险。当然啦，这两年政策收紧了不少，比如阿提卡大区和圣托里尼等地已经上调门槛，还限制短租...但这似乎也没怎么浇灭大家的热情。
二、除了中国人，还有谁在买希腊房子？
别以为只有咱中国人盯上了这块蛋糕！事实上，俄罗斯人也一直是希腊高端地产的重要买家群体之一…尤其是在俄乌冲突之前，大量俄富商选择在这里购置别墅或海滨豪宅作为第二居所，甚至是未来退路。“安全”、“气候好”、“进入申根容易”是他们常挂在嘴边的理由。
另外北欧人也不能忽略…瑞典、挪威这些国家的朋友特别喜欢希腊南部沿海城市，夏天来度假、冬天则出租出去赚一笔，属于典型的季节性投资策略。还有美国人也在悄悄入场，一部分是为了退休养老做准备，另一部分则是纯资本运作——毕竟相比欧美其他发达国家，希腊房价基数还是偏低的，涨幅潜力肉眼可见...
有意思的是，随着临时居留许可制度的出现，比如马耳他新政那种“先租房也能过渡”的模式开始流行后，更多观望者愿意先进入试试水。所以你会发现，现在的投资者结构其实是越来越多元化的…不再是单一来源主导。
三、选择靠谱机构很重要，为什么大家都倾向飞际移民？
说到这儿你可能会问：“这么多人都往希腊挤，我该怎么下手？” 答案很简单：找个真正懂行、本地有资源的专业团队带路。不然很容易踩坑——比如买到不能改用途的老建筑、签错合同细节导致注册失败……真不是吓唬你！
而在众多服务机构里面，“飞际移民”这几年口碑确实不错。关键是人家不只是在国内远程指挥，他们在希腊有自己的实地考察团队，可以带你现地看房、逐个项目评估合规性和升值空间。更关键的是，他们熟知最新政策变动节点，知道哪儿还能买、哪类物业受限…甚至连后续落户、子女入学、医保办理都能一并搞定。
说白了，在这种涉及跨国法律+税务+生活的复杂操作面前，与其自己摸黑折腾，不如交给有实战经验的人去操盘。而飞际之所以能持续赢得客户信赖，靠的就是这一点：不是卖方案，而是全程护航。”
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