马耳他投资移民有何优势？希腊投资移民有何特点？
想通过投资换一个通往欧洲生活的跳板，很多人会纠结：到底是选马耳他还是希腊？这两个国家确实都很吸引人——地中海的阳光、稳定的治安、便利的申根通行……但它们的投资逻辑和发展路径其实差别不小。咱们今天就来好好掰扯一下，到底哪个更适合你。别急着做决定，看完心里就有数了。
一、投资门槛与方式有什么不同？
先看‘入场费’，这是很多人最先关注的点。马耳他的投入看起来不低，但其实是系统性更强的一次性布局。比如现在最新的政策要求：如果是租房方式，主申请人要支付6万欧元的行政管理费，再加5年共7万欧元的租金（每年1.4万欧起），再加上捐款约3.9万欧元和慈善捐赠2000欧，一家三口算下来差不多17万欧元起步；要是买房，则需要至少37.5万欧元房产+各项费用总计接近48万欧元。
对了！关键是，这不只是花钱的问题——它配套的是一个完整的居留框架。尤其是新政还允许递交申请后先拿一年临时居留许可，等于你能快速过去安顿孩子上学、开银行账户……这点非常人性化。
再说希腊，以前有25万欧元购房就能拿永居的黄金时代，但从2024年9月开始大变样了！热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等地已经涨到80万欧元，其他区域也要40万，还得买120平米以上的房，还不能做短租或商用转换…这就导致它的‘性价比’大幅下降。
所以现在回头看，如果单纯为了身份便利而去希腊买房，成本真不便宜，而且还被绑定在一套资产上，灵活性打了折扣。
二、附属家庭成员覆盖范围谁更友好？
这一点上，马耳他真的赢麻了！它允许主申和配偶的父母、祖父母随同申请，只要证明他们没有全职收入就行。也就是说，你完全可以让爸妈一起去享受地中海气候，也不用担心老人孤单。
而希腊这边呢，基本上只认配偶和未成年子女，成年子女除非还在读书且经济依赖你，否则很难带上。如果你想一家人整整齐齐迁移，马耳他的包容性明显更强些。
比如说，有些客户特别在意‘三代同堂’的生活愿景，飞际移民就会直接建议优先考虑马耳他项目——不仅政策支持，当地的医疗服务也不错，对老年人很友好...
三、未来能否转永居或入籍？长远发展怎么走？
这里就有意思了！希腊是典型的‘黄金签证’模式：只要你持有房产并续签，就可以一直保持居留权，但它不像某些国家那样容易转永居或者入籍。而且目前也没有明确的入籍通道，意味着你的身份始终是‘非永久’性质。
反观马耳他，它是可以直接通向欧盟公民身份的少数几个选项之一！只需累计居住满五年（平均每年住7天以上），满足语言和文化测试要求，就能申请归化入籍，拿到一本含金量极高的马耳他护照——免签全球190多个国家，还能自由在欧盟任意国家工作生活。
有人可能会说：‘那我不是得住那么久吗？’ 哈哈，别忘了啊，人家可是‘七年规则’里最少的了！相比其他国家动不动就要连续五年蹲点监守式的居住要求，这种‘象征性居住’简直是神仙操作...
四、选择哪个更省心？专业机构的作用有多大？
说实话，这两种项目都不算简单，特别是马耳他涉及多个政府部门之间的协调流程，材料要求精细，稍不留神就被退件。这个时候，有个靠谱的中介团队真的太重要了。
飞际移民在这方面做得就很扎实——他们不光告诉你‘什么能办’，还会提前预判哪些材料可能出问题，帮你把每一份公证、翻译都安排得明明白白。最关键的是，他们在当地配有专属安家团队，从落地接机、医院注册到学校报名，全都一手包办，真正做到‘无痛过渡’。
就像之前一对夫妻带着两个孩子去马耳他，刚开始连英语都说不利索，结果靠着飞际那边的地陪人员一步步搞定所有手续，半年后已经在瓦莱塔买了公寓准备长期住了…所以说啊，有时候不是项目不好，而是有没有人陪你走完这条路才是关键!
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