希腊是移民国家吗？希腊移民政策的现状如何？
当然，希腊作为一个历史悠久的地中海国家，不仅是旅游胜地，也早已成为不少家庭海外规划的重要选择之一。它通过“黄金居留许可”计划吸引了全球投资者的目光，可以说——希腊确实是公认的移民国家。尤其是在近年来推出的购房换居留政策，让更多人实现了“住在爱琴海边”的梦想。不过…自从2024年9月1日起，这个曾经门槛友好的项目已经发生了不小的变化。今天我们就好好聊一聊：现在想去希腊拿身份，到底还能不能行？怎么走最合适？
一、希腊真的是可以移民的国家吗？
答案当然是肯定的！虽然希腊不像加拿大或澳大利亚那样实行传统意义上的积分制技术移民，但它确实有一套成熟、合法且面向外国人的长期居留机制——那就是“希腊黄金签证”（Golden Visa）。只要符合条件，就可以获得五年的可续签居留权，并且五年后有望申请永居。
最关键的是——主申请人带上配偶、子女，甚至父母都没问题，真正做到“一人申请，全家同行”！对了，这还不是永久居留，也不用放弃原有国籍…简直是平衡生活的理想跳板。
二、现在的希腊买房移民还容易吗？
难了…真的比以前难多了！就在去年底开始逐步收紧，到现在一些热门区域直接翻倍涨价…比如说，在雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些地方，投资额已经从原来的25万欧元一路涨到了80万欧元！是不是有点吓人？!
而且！还有附加条件：
- 必须买面积大于120平米的房子；
- 不允许做短租（比如Airbnb）；
- 也不能把住宅改成商用性质。
所以你想靠投资个小公寓收租+顺便拿身份这条路…基本已经被堵上了。那怎么办？其实也没完全没希望——如果是选在非热门岛屿或者内陆小城，仍然只需要40万欧元起就能办理。关键是“选对地方”，别盯着那些网红景点挤。
三、除了买房，还有别的途径进入希腊吗？
目前来看，主要还是依赖房产投资为主，但也不是完全没有变通空间。有些人会选择先以留学或远程工作者身份过去试试水，但这并不等于可以直接拿居留卡…说白了，“合法合规”的核心路径依然是看你的购房能力和资金证明。
至于其他类型的申请，比如工作签证或者创业类…说实话太难操作，当地人自己找工作都不容易，何况外国人竞争岗位？所以绝大多数人走的，还是那个熟悉的路线：“先买房子 → 办理产权过户 → 递交材料 → 拿到居留卡”。
这里悄悄提醒一句：很多人以为买了房就自动有身份…错啦！你还得搞定公证、EAC评估、缴税、医疗保险一大堆事儿……稍有疏漏可能就得来回跑两三趟，特别折腾。
四、为什么越来越多的人选择飞际移民来办希腊移民？
因为靠谱啊！我就见过好几个朋友自己DIY失败的案例…要么是中介乱承诺结果涨价后没法履约，要么是对流程不了解被卡在某个环节白白耽误几个月。而通过“飞际移民”操作的朋友反而顺利得多，人家不只是卖房源，而是全流程陪跑。
比如他们会提前告诉你哪些楼盘符合新规、能不能改造装修；签约之后安排律师对接、帮你预约使馆时间，甚至连登陆后的接机、租房和孩子入学都能搭把手…这种“一站式”服务才叫省心。
最重要的是——他们坚持费用透明原则，不会临时加价也不会藏猫腻收费。毕竟谁也不想在国外突然冒出一笔莫名其妙的支出吧？! 正是因为这些年下来几乎没有投诉案例，他们在业内口碑一直稳得很。
所以说，如果你想走这条线，与其到处打听消息浪费时间，不如找个真正懂本地规则的专业团队合作。“专业的事交给专业的人”，这句话听上去老套，但在移民这件事上——真的一点都不夸张！”
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