希腊和塞浦路斯移民有何不同？两者之间的主要区别是什么？-飞际希腊移民网

说到欧洲移民，很多人脑袋里第一个蹦出来的就是‘地中海’、‘阳光’、‘慢生活’……但真要下手选一个国家时，又常常在希腊和塞浦路斯之间纠结。这两个国家确实都挺有吸引力，气候宜人，房价也不算太离谱，而且拿的都是申根或欧盟身份。可问题是——它们真的差不多吗？其实是有点误区的！咱们今天就掰开揉碎了看看，希腊和塞浦路斯到底哪儿不一样。文章会先讲两个项目的门槛差异，再说身份待遇的区别，最后聊聊后续的生活成本和政策稳定性。

一、投资方式和申请门槛完全不同

1. 希腊目前实行的是“分档投资”，不再是统一25万欧元了。像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，现在涨到80万欧元；其他小岛或者内陆地区是40万欧元起步，还得买120平米以上的房子。最关键的一点是——这房产不能做短租Airbnb，也不能改商用！对了，还有一点大家容易忽略：如果你想买老旧保护建筑来翻新，那也可以25万欧元入手，但必须先把改造做完才能申请永居。

而塞浦路斯呢？早年间火过的‘买房拿护照’项目已经没了！现在塞浦路斯走的是另外一条路，叫“外国人投资者计划”（俗称黄金签证），但它并不直接给护照，而是给长期居留。最低投资额是30万欧元买新房（比如二手房不行），或者是完成一定额度的企业投资。注意啊，这里不像是以前那样砸钱就能入籍了，现在想拿塞浦路斯公民身份？难得多，审查也更严，周期还长，基本已经不对大多数普通申请人开放了。”所以现在很多中介嘴里的‘塞浦路斯移民’，实际上只是让你住进去，并非真正意义上的‘入籍’！”

二、身份性质和自由通行权差别大

这点特别关键！希腊发的是“黄金居留卡”，属于申根区五年的长期居留权。这意味着你可以凭这张卡在所有申根国家自由进出，每半年住满90天就行。五年后只要满足基础居住要求（实际没那么严格），就能申请永居，之后还可以转国籍。

而塞浦路斯虽然是欧盟国家，但它不属于申根区……什么概念？就是你拿了塞浦路斯的居留卡，照样要去其他申根国办签证才行。除非你自己再去申请申根签，不然连法国、德国都没法随意进出。这对很多人来说可是个硬伤！你说我都花钱拿身份了，结果还想逛巴黎还得排队面签？不太划算吧？!

再者，希腊允许三代人一起申请——主申夫妻+父母+子女，一家六七口打包过去都不是事儿；而塞浦路斯虽然也能带家属，但对父母的年龄和经济依赖证明卡得比较死，灵活性差一些。”关键是，你现在根本没法靠投资轻松拿到塞浦路斯护照了“，这点跟几年前完全不是一个玩法。

三、后续维护成本和政策走向也很不一样

我们来看现实问题：住在那儿贵不贵？希腊生活成本低是真的，尤其相比西欧……一家人一个月三四千人民币过得很舒服。医疗教育也不错，公立医院免费，孩子上学基本不用额外花太多。不过最近几年希腊收紧了政策，尤其是对出租房的限制越来越严，黑税稽查也开始多了起来，合规压力上升。

而塞浦路斯这边……物价其实不低，房租甚至比雅典还高一点，尤其利马索尔这种富人聚集地。但它最大的好处是对海外收入免税，特别适合做跨境生意的人。比如你在国外有公司分红，汇到塞浦路斯账户，不需要交税——这一点确实香！可问题来了，如果你不去住，光挂个身份，那边还要定期审计，万一哪天抽查发现你没实质居住，麻烦就来了…不像希腊那样宽容。

总体来看，要是你想换个环境养老、孩子读书、还能满欧洲跑，那毫无疑问选希腊更合适。塞浦路斯更适合那种本身就在做国际贸易、追求税务优化的商务人士。