希腊移民政策有何新调整？希腊移民政策的最新动态是什么？-飞际希腊移民网

自2024年9月1日起，希腊移民政策迎来重大变革，尤其是备受关注的购房移民门槛大幅上调，直接影响了全球投资者的布局规划。这次调整不只是简单的金额变化，背后还涉及区域划分、房产用途限制等多重规则升级……想通过买房拿欧洲身份？那可得重新盘算了。

一、投资门槛全面提升，哪些地区受影响最大？

过去只要25万欧元就能拿下希腊“黄金居留”，但现在这种情况几乎不存在了。新规明确指出：阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资额度直接跳涨到80万欧元！对了，你还不能随便买个小户型凑数——必须购入面积不低于120平方米的房产才行。

至于其他非热门地区，也不再是“捡漏”天堂了，最低投资额从25万提至40万欧元，同样要求房产面积不少于120平米。这意味着即便是偏远小镇，也不能靠几套小公寓拆分出售来操作移民路径了。这种“堵漏洞”的做法，显然是为了防止炒房和过度商业化，确保真实居住意图。

二、房产用途受限，还能做短租吗？

新政还有一个关键点容易被忽略——买了房也不能随心所欲经营。在80万或40万欧元对应区域内购买的住宅，明令禁止用于短期租赁（Airbnb类）或改作商用！这可是个“硬伤”啊……很多投资人原本指望靠着旅游经济赚租金回报，现在这条路基本被封死了。如果你想继续走投资收益路线，只能考虑保护性建筑项目，比如翻修历史老屋后再出租，但这需要提前完成修复工程，审批流程也更复杂。

三、还有哪些细节要注意？飞际移民是怎么帮客户应对的？

别急，除了钱和房子大小，还有一些“软条件”要盯紧。申请人年满14周岁即可申请，主副申都得买医疗保险，这是标配。另外，像授权公证、土地注册费、政府申请费这些杂七杂八的成本加起来也不少……算下来整个流程没个30多万欧元打底，真搞不定。

这时候就得说说‘飞际移民’了！他们不是那种只收钱不管事的中介，而是真的能带你实地看房、避开政策雷区的专业团队。比如说，你知道某些地区的保护性建筑可以低价入手还能享受税收优惠吗？飞际当地的资源 network 就能挖到这类信息。而且他们的安家服务特别到位——从落地接机、银行开户到孩子上学，全都给你安排明白。

最关键的是，全过程费用透明，绝不会中途冒出什么‘额外服务费’。面对这么复杂的政策变动，普通人很容易踩坑，但有这样一支懂希腊又讲诚信的队伍陪跑，确实安心不少…特别是家里带着老人小孩一起移居的话，省下的精力可不止一点半点！