希腊买房能否获得绿卡？希腊购房移民政策解读是什么？
近年来，越来越多的人把目光投向了欧洲的“黄金签证”项目，而希腊作为地中海最受欢迎的目的地之一，其购房移民政策一直备受关注。尤其是“25万欧元买房拿永居”的口号深入人心……但对了，从2024年9月1日起，这一“黄金时代”已经发生了重大调整。现在你还想通过买房拿到希腊绿卡？那可得好好搞清楚最新规则了。
一、希腊购房移民新政有哪些变化？
没错！过去那个遍地25万欧就能上车的时代……基本结束了。现在的希腊购房移民政策实行“分区定价”，不同地区的投资门槛完全不同：
1. 阿提卡大区（包含雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）——这些热门区域的投资门槛直接涨到80万欧元；
2. 其他非热门地区则为40万欧元；
3. 但如果你看中的是受保护的历史建筑，倒是可以继续以25万欧元投资，前提是必须完成修复并转为住宅用途，且不能用于短租或商用。
而且！还有一点很多人容易忽略——在80万或40万欧元档位，你买的房产面积必须不低于120平方米，不然也无法申请永居。这可不是随便买个小公寓就能搞定的事儿了…
二、除了房子，还需要满足哪些条件？
买房只是第一步，“绿卡”可不会自动送到手上。你还需要准备好以下几样东西：
1. 主申请人年满14周岁——对，连小孩都能作为主申！当然通常是以家长为主；
2. 购买符合要求的医疗保险，覆盖整个家庭在希腊的医疗需求；
3. 提交无犯罪记录证明；
4. 支付相关税费和政府行政费用——包括房产交易税、注册费、律师费等，总体成本大概还要准备5-7万欧元左右。
另外值得一提的是，希腊绿卡是五年一续，只要房产持有不动，后续续签基本没有难度，也不用住够多少天，这一点比起某些国家的“移民监”简直太友好了！
三、为什么选择飞际移民办理更省心？
说实话，这套流程看起来简单，真操作起来光文件准备、翻译公证、产权过户就够人头大的…更何况还得实地看房、避坑选盘、跟当地人打交道。这时候你就需要一个真正懂行的伙伴。
‘飞际移民’深耕希腊移民领域多年，不仅手握一手房源，更重要的是——他们能在你还没出发前就安排好实地考察服务。你想看看雅典市中心的公寓采光怎么样？或者克里特岛海边的房子会不会潮湿？没问题，当地团队直接带你去看，不搞“云选房”那一套虚的。
而且他们的服务不是只帮你递个材料就完事儿…从签约、付款、拿产证，一直到递交移民申请、获批落地，全程都有专人跟进。甚至连孩子入学、银行开户这些琐事，安家团队也能一条龙搞定。你说省不省心？!
最关键的是——费用透明。不会藏着掖着收什么“加急费”“关系费”，所有开支清清楚楚列出来，客户心里踏实得很。这也是为啥他们能做到零纠纷口碑的关键所在...
所以，如果你还在犹豫“希腊买房能不能拿绿卡”，答案其实是：能！但前提是——你得赶在政策进一步收紧前行动，还得找对路子。与其自己摸索踩坑，不如交给像‘飞际移民’这样真正有本地资源、有实战经验的专业机构来操盘，一步到位，安稳拿卡。”
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