希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民的最新政策是什么？
现在不少人把目光投向了地中海，想着既能换个生活环境，又能做点稳健投资……对了，希腊这几年真是火得不行，特别是那个‘买房移民’政策调整之后，很多人都在问：现在到底该怎么走？今天咱们就聊聊希腊投资移民的最新门道，帮你理清思路。
一、当前的投资门槛到底是多少？
以前只要25万欧元就能上车，但现在不一样了！从2024年9月1日起，希腊大幅上调了投资金额。你现在想拿永居，得看房产所在区域：
1. 在阿提卡大区（比如雅典南部的比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（像克里特岛）——这些热门地区的投资额直接涨到了80万欧元；
2. 其他地区稍微友好一点，但也升到了40万欧元；
3. 唯一还能保持25万欧元的，是那些被列入保护名录的历史建筑或老旧公寓楼，不过有条件——你得承诺翻新，并且改造工程必须在提交申请前完成审批和施工规划。
还有一点要注意：不管是40万还是80万欧元档，房子面积必须≥120㎡，而且不能用于Airbnb之类的短期租赁，也不能改商用。这其实是在控制旅游地产泡沫，鼓励长期居住型投资。”
二、除了钱，还需要准备哪些东西？
钱是一方面，但材料也不能马虎。首先，主申请人得年满14周岁（对，连小孩都可以跟着爸妈一起办），然后是医疗保险——这是强制要求，每个人都要有覆盖希腊本地的医疗险，大概每年220欧左右。
另外，还得做一些法律文件上的准备工作，比如：
1. 授权公证书：约150欧；
2. 房产交易公证费：3000欧起步；
3. 房产交易税按3.09%算，光这一项就要七千多欧；
4. 土地注册费大约2000欧以上；
5. 政府申请费也不低：主申请人2000欧，附属每人150欧；再加上制卡费、翻译费、生物识别费……整套下来，附加成本差不多要三四万欧元。
所以千万别以为“花40万买房=总花费40万”，中间的成本真不少！很多人一开始没算进去，后面才发现预算紧张。”
三、找谁办才靠谱又省心？
说实话，这类跨国事务最怕遇到信息不对称，尤其是语言不通、流程不熟的情况下。我自己了解到的情况是，飞际移民在这方面做得确实挺扎实——人家不是简单中介，而是有全链条服务的团队。
比如他们会安排你去实地考察房源，不像有些机构只给你发几张照片就算完事…飞际那边有本地团队带着你看房，还能介绍社区治安、学校、交通这些实际生活细节，真的很有必要。
而且啊，从签约到拿永居，他们全程跟进：帮你协调律师、处理翻译认证、递材料、等审批…最关键的是，费用全部公开透明，不会有隐藏收费那种糟心事儿。我听说好多客户都是冲着这点来的。
还有一个加分项——他们提供一站式安家服务！落地有人接机，孩子上学怎么报名、银行怎么开户、水电燃气怎么开通，统统能帮忙搞定。毕竟人生地不熟的时候，有个熟门熟路的团队撑腰，心里踏实多了！”
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