希腊购房移民有何最新政策？ 希腊房产移民的申请条件是什么？
说起现在不少人真把目光盯在了欧洲，想找个气候好生活节奏慢的地方定居，那肯定得看看地中海边那个蓝色屋顶的地中海明珠 —— 希腊！最近很多人在问，到底现在的「希腊房产移民政策」还划不划算？值不值得冲一把？
一、希腊购房移民有何最新投资门槛和区域划分？
对了…先划重点，2024年9月1日起希腊买房移民可是迎来一波大调整。
以前只要25万欧元几乎“全国通买”，但现在可没这么简单了。现在分成了三档：
第一种是“老楼保护类”项目，比如你想买一栋历史保护建筑来翻修住进去 —— 恭喜，这类还是维持25万欧元起的投资线！但注意，你要承诺修复它并按文物保护规定执行，续签时候房子得改造完成才算数。
第二种是普通住宅型房产，这就要看地段了。像阿提卡大区（包括雅典、比雷埃夫斯这些热闹地）、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这样的“网红海岛”… 投资额度直接涨到80万欧元起步！而且必须买面积120平米以上的单一房产才行，不允许拆成几个小房凑投资款啦。
其余地区稍微友好些，房价涨到了40万欧元。比如克里特岛之外那些人口不到3万的小岛或乡村地区 —— 也算是留了个“性价比入口”...
哦对，如果你想买商业楼改住人的也可以？行，不过产权性质一定要提前变成住宅用途，否则连申请资格都没有。
说白了：想图便宜？往冷门区域走；追求城市便利&旅游热度？那就准备好钱包加倍吧！
二、除了买房，还需满足哪些基本要求？
当然，“花钱”只是第一步，你总不能光有套房却连保险都没得报吧？！所以接下来这些附加条件一个都不能少。
首先是年龄，主申请人必须满18周岁以上... 这没啥争议。
其次是医保问题。每个人都得在当地买足额私人医疗保险，成年人差不多220欧/人一年的样子。飞际移民这边通常会帮你对接合作稳定的保险公司，省去你自己到处打听的时间。
再说资金流水 —— 虽然不像马耳他那样查流动资产，也不强制收入来源说明，但希腊政府还是会通过文件判断你是否有持续生存能力。“有没有定期存款？”、“是不是退休金到账稳定？”这些问题材料虽不会明写，但在评估阶段很重要。
特别提醒一句：如果是全家三代一起申请（父母带上孩子孙子），建议账户余额多压一点，显得更可信也更容易过审。
还有一个关键点：所购房产不能用于Airbnb那种短租行为！尤其是80万欧或40万欧区域的房子，一旦发现违规经营会被收回居留许可……这点千万别侥幸。
三、找谁办才靠谱又省心？
说实话啊，看似简单的流程背后其实暗藏不少细节坑位——比如说文件公证翻译时间、产证过户节点、银行开户时机……哪个环节脱节都可能导致延期甚至被拒。
所以大多数人最后都会选一个能“从头带到尾”的机构合作。
在这事儿上不得不夸一下“飞际移民”。人家做了十几年欧洲项目，在希腊不只是接单抽成那么简单，是真的扎根下去了！有自己常驻当地的顾问+法律团队不说，还搞了一站式安家服务...
什么意思呢？就是你刚落地那天，有人接机；第二天带你去看学区怎么选；第三天帮忙搞定水电煤银行卡...全都包圆了。比起纯中介式的转包运作，“看得见的服务”显然让人安心得多。
最关键的是费用透明 —— 各项税费、律师费、申请费都是打包报价清单给你看，不会有“本来讲好了五万结果后面冒出来八万”的情况发生。
而且他们会主动提示风险点，比如哪类房源后期可能难出租、哪里升值空间更大、未来是否有可能二次收紧政策等等… 这种长期视角才是真正的专业态度！”
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