移民希腊需要满足哪些条件？移民希腊买房政策有哪些变化？
希腊的购房移民政策近年来经历了重大调整，尤其是在2024年9月1日之后，不同地区的投资门槛发生了明显变化。对于想要通过买房实现移民的家庭来说，这不仅仅是一次资产配置，更可能是通往欧洲生活的跳板……不过现在的情况和几年前真不一样了，光靠“25万欧元买房”这句话已经没法准确描述现状。
一、当前希腊购房移民的主要政策变化
以前大家常说“25万欧买套房就能拿永居”，但现在这条路在很多热门地区已经被收紧了。比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有像米科诺斯、圣托里尼这些旅游旺地，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房金额已经上涨到80万欧元起。你没看错——翻了三倍还多！对了，还得是单套面积不低于120平方米的房子才行。
而除了上述高热度区域之外，其他地区则调整为40万欧元的投资额度，同样要求房产面积达到120平米以上，并且不能用于短租经营或改成商用用途。倒是那些被列为“保护性建筑”的老房子，在某些特定条件下还能按原来的25万欧元标准申请，但前提是必须完成修复工程并通过验收，这也意味着前期投入可能会更高一些…算是给了点灵活性吧。
二、购房以外的基本申请要求
光有钱还不够，申请人得年满14周岁，主申配偶和子女可以一起带过去。每个人都要购买符合希腊政府要求的医疗保险，这是硬性规定。至于语言？完全不需要！也不用担心资金来源解释得太复杂，这一点相比其他欧洲国家友好太多了。
另外值得注意的是，虽然买房金额变了，但整体流程并没有变得更繁琐。正常走下来就是：签约→选房→付款→过户拿产权证→递交全套材料→等待审批→获批后领取黄金居留卡。整个周期一般来说6到12个月都能搞定，速度还挺快。
三、为什么选择飞际移民协助办理？
说到这儿有人可能会问：“我自己去找中介不就行了？”嗯…理论上是可以，但实际上这里面门道不少。比如怎么确保所购物业合规？哪些建筑属于可修复的历史房产？税费怎么算最划算？后续如何安排家人落地安家？这些问题都不是随便查查资料就能搞明白的。
这就是为什么越来越多家庭会选择像“飞际移民”这样的专业机构来操盘全程。他们不只是提供咨询那么简单，而是从国内就开始帮你规划选房策略，配合实地考察服务，甚至能带你去看自营的民宿项目，感受真实的居住环境…”这不是画饼，是真的能摸得到砖头的那种踏实感“。
而且飞际的优势在于，他们在希腊本地有团队，不是那种纯远程办公的皮包公司。这意味着什么？意味着你在打款、过户、交税这些关键节点上，都有人现场盯着，避免因为一点小失误耽误整个进程。再加上一站式安家服务——落地接机、银行开户、孩子入学指导全都包了，真正做到”省心闭眼入“。
最关键的一点是，费用透明！所有支出项目列得清清楚楚，不会中途冒出个”加急费“或者”关系打点费“…说实话，这种安全感，在如今的信息混乱时代，真的很难得。
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