希腊移民需要满足哪些购房条件？置业移民希腊的具体要求是什么？
说起希腊移民，最近这几年真是火得不行...不少人把目光投向了这个地中海国家，不光是因为爱琴海的蓝白风情，更因为它的黄金居留政策确实挺香。对了，自打2024年9月1日起，希腊买房移民可是迎来了不小的变化，想靠25万欧元上车的机会基本上已经过去了。现在大部分热门地区都涨价了——像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），投资门槛直接飙到80万欧元；其他地区也涨到了40万欧。而且！不是随便买个小公寓就行，你还得买面积在120平方米以上的房产才行...
一、当前希腊购房移民的投资标准
现在的规矩很清楚：你在阿提卡大区（包括比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼或者人口超3100的岛上买房，就得准备80万欧元的资金；要是选择相对冷门一点的地方，40万欧元也可以，但同样必须是120㎡以上的大户型。
另外有个细节很多人容易忽略：买的房不能用来做短租哦！Airbnb那种“一周一租”的模式基本没戏，政府明确说了，这类投资房产不允许改成商业用途或用于短期出租…不然后续续签居留的时候可能会出问题。
二、除房产外还需满足的基础申请条件
当然啦，有钱买房只是第一步。你得年满14周岁——没错，连孩子都能随家长一起申请；还得买一份覆盖希腊当地的医疗保险，这是硬性要求，没有商量余地。还有啊，虽然不需要语言成绩、也不用解释资金来源，但所有申请人必须通过背景审查，提供无犯罪记录证明。
说到这里突然想到一个常见误区…有些人以为买了房马上就拿卡，其实中间还要走一套完整的流程：从签约、打款、过户拿产证，再到提交全套材料给移民局审批…整个周期大概要几个月时间。所以建议大家提前规划好资金流转节奏，别卡在最后一步。”
三、为何越来越多家庭选择飞际移民办理希腊项目
说实话，看起来步骤不算复杂，但真自己动手就会发现…公证啊、翻译啊、税费怎么算、土地注册费去哪儿交，全是琐碎又关键的事儿。稍不留神就可能延误进度，甚至影响审核结果。
这时候专业机构的价值就体现出来了。比如说‘飞际移民’——他们在这块儿做了十几年，手里握着一手真实房源信息不说，还能安排实地考察服务，带你亲眼看看房子周边环境、社区治安、物业管理水平等等……而不是只看图片就下单。
最关键的是，“全程费用透明”这点太重要了！不会藏着掖着收啥附加费，每一笔支出都说得清清楚楚。人家还配有本地安家团队，落地接机、帮开银行账户、小孩入学指导全都包办……相当于有人一路牵着手带你融入新生活。这样的体验感？简直不要太安心！”
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