个人怎样去希腊买房？希腊购房移民的具体流程是什么？-飞际希腊移民网

现在不少人把目光投向了地中海，尤其是风景如画、生活节奏缓慢的希腊...想想阳光、大海、蓝顶教堂，再加上一个“黄金居留”身份，确实让人心动。不过，话说回来，个人到底该怎么去希腊买房？这个过程会不会很复杂？特别是2024年9月新规出来后，政策变了好多…其实只要捋清步骤，找对专业团队，一切都比你想的顺畅得多。

一、搞清楚现在的买房门槛有多高

哎，先得说实话，以前花25万欧元随便买哪儿都行的好日子过去了…对了，从2024年9月1日起，政策收紧得很！像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这种热门旅游岛，房价直接“跳档”——你得准备80万欧元，而且还必须买一套面积不低于120平方米的房子才行。

至于其它偏远点的地区？也不轻松，涨价到40万欧元起步了。当然啦，如果你想投资老建筑做保护性修复，或者买工业性质转住宅的项目，那倒是还可以按25万欧的老标准来——但前提是，改造工程得在申请前完成，不能光靠一张设计图就去碰运气...

二、走通希腊购房的全流程关键七步

别慌，虽然钱要得多点了，但整个流程倒是有迹可循的。飞际移民在这方面经验可太多了，毕竟经手的客户一批又一批……一般来说，七个核心环节跑下来，基本就没啥问题了：

签约靠谱机构：这事真不能自己瞎摸索，建议一开始就找个像“飞际移民”这样深耕希腊本地的专业团队签服务协议。他们能帮你避开各种坑，比如买到产权不清的房子，那就糟了。
国内看房 or 落地考察：“是视频看看就算数？”很多人这么问。不不不！强烈建议登陆一趟，实地感受社区氛围、房屋质量。飞际还提供专属的房产考察服务，当地人带你跑盘，看得明明白白。
支付定金锁房源：挑中满意的房子，就付个定金，一般是总价的10%左右，算是正式锁定交易。
打尾款办过户：剩下的钱一次性或分期打入监管账户，然后在当地律师配合下完成资金流转和法律交接。
拿产证：这是最关键的一步！拿到FEE（地契）才意味着房子真正属于你。中间可能涉及缴税、登记等手续，全靠当地合作方推进。
材料打包递案：所有公证过的文件、保险证明、无犯罪记录等准备齐全，统一提交给希腊移民局。
坐等获批：一旦审核通过，你和家人就能拿到五年有效期的“黄金居留卡”，自由出入申根区不再是梦。