移民马耳他有什么优势？移民希腊的吸引力在哪里？
现在很多人都在琢磨，到底是去马耳他还是希腊安家落户？这两个国家都属于欧洲，气候宜人、生活节奏慢，确实是不少人心中的“养老天堂”……但仔细一比，你会发现它们差别还真不小。一个适合追求身份含金量和税收优惠的家庭，另一个更适合看重性价比和房产投资潜力的人群。今天咱们就掰开揉碎聊聊：一个是地中海的心脏——马耳他，一个是爱琴海明珠——希腊。到底哪个更适合自己？接下来我会从政策门槛、费用结构、家庭福利和后续规划几个角度，给你拉个清单。
一、移民马耳他的政策条件怎么样？
先说马耳他，它推行的是“马耳他永久居留计划”（MPRP），不需要你买房，灵活性更高。你可以选择租房或购房，只要年租金不低于1.4万欧元，或者买一套至少37.5万欧元的房子就行，关键是持有满5年。对了，从去年7月开始还出了个新政——申请人可以在递交申请后先拿一年的临时居留许可！这意味着你能更快过去适应环境…简直太贴心了。
主申请人得年满18岁，非欧盟国籍，还得通过无犯罪记录审查、购买本地医保，并满足资产要求：要么总净资产超50万欧，流动资金15万欧以上；要么总资产65万欧，流动资金7.5万欧起步。捐款方面也不算贵——统一是3.7万欧元政府捐+2000欧慈善捐款，比以前简化了不少。
二、希腊的移民门槛是不是更容易？
再来看希腊…其实它的政策也在变。自2024年9月起，热门地区像雅典、圣托里尼这些地儿已经涨到80万欧元才能买房拿身份，部分岛屿也要40万起，而且必须买120㎡以上的住宅，还不能做短租…听着有点扎心吧？不过如果你目标是北部小城或多德卡尼斯群岛这类冷门区域，还能守住25万欧元的老门槛。
这里最大的好处就是——几乎没硬性要求！不需要语言、不需要工作经历，只要你年满14周岁，买了当地医疗保险，准备好房产文件和翻译公证件就能申请。流程快的话半年左右下永居卡，真的是“稳准狠”……特别适合只想拿个申根身份，又不想折腾太多材料的人。
三、两个国家的钱包压力谁更大？
说到花钱，咱就得认真算了。假设一家三口办马耳他——选租房路线的话：管理费6万欧 + 五年租金7万欧（1.4×5）+ 捐款3.9万 + 慈善0.2万，合计约17万欧元…看着不少吧？但如果你是冲着低税去的，那就值了！马耳他是典型的“税务友好型”国家，没有全球征税、遗产税也很轻，对企业主特别友好。
而希腊呢…以25万欧元购房为例，税费加上中介杂费大概要额外付5万多欧，总数接近30万起步。但这笔钱砸下去换来的是实实在在的产权房！将来可以出租收租，也可以卖出去回笼资金。虽然不能当短租民宿用，但在中长期持有的角度看……回报率还算可观。“毕竟房子握在手里嘛”，很多人就这么觉得。
四、家庭成员能否一起搬过去？
这点马耳他明显更 generous！子女只要是未婚且经济依赖父母，年龄放宽到29岁以下；连主申和配偶的父母、祖父母也能带上，只要证明他们没有全职收入就行。换句话说——三代同堂不是梦。
希腊这边就保守得多……只允许配偶和未成年子女同行。成年子女或者老人想要一块过去？不好意思，得单独申请，基本上指望不上附带身份。所以要是家里长辈需要照顾，那马耳他的包容度确实高出一大截。
综合来看，如果你想要一个能带全家老小、税负低、身份质量高的选项，“马耳他显然是那个‘全能选手’”。但如果你想低成本入手一套南欧海边房，顺手拿张黄金居留卡，未来还有可能靠这套房赚钱……那希腊也自有其不可替代的魅力。最终怎么选？关键还是看你心里那杆秤——究竟更在乎生活质量，还是资产配置？
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