希腊和马耳他哪个移民好？希腊和马耳他的移民优势分别是什么？-飞际希腊移民网

想换个生活方式，享受地中海的阳光与宁静？很多人把目光投向了希腊和马耳他这两个南欧小国。一个是充满神话色彩的古老国度，一个是英式体制下的海岛天堂…到底选谁更好呢？这其实没有标准答案，关键还得看你追求什么。有人图生活成本低、气候宜人，那希腊可能更合适；有人看重税务优惠、通行便利甚至教育体系，或许马耳他就成了心头好。这篇文章我们就来好好掰扯一下：两国的真实移民门槛怎么样？费用开销差多少？未来能带来哪些好处？帮你理清思路。

一、移民政策对比：谁更容易拿到身份？

咱们先看“入场券”怎么拿。现在的希腊，已经不再是那个25万欧元随便买的年代了……从2024年9月1日起，热门地区像雅典、圣托里尼这些地方，投资门槛直接跳到80万欧元，而且必须买120平米以上的房子，还不能做短租！其他非热门区域也要40万起…对了，你要是买了老建筑，还得按规定修缮才行。不过话说回来，只要钱到位，流程还挺快，材料准备齐了，大约几个月就能获批永居，关键是——不限制在国内等签证，这点挺友好。

再来看马耳他，它走的是另一种路线。“捐款+房产持有”是核心模式。今年7月新政出来后更明确了：你要么花3.7万欧元捐款+租个年租金1.4万的房子，要么同样捐这么多+买个不低于37.5万欧元的房，全都得持有没有五年。听起来比希腊贵？但别忘了，马耳他是欧盟成员国+申根国+英语国家三合一，拿的是**永久居留权**！不是临时卡哦～而且主申父母祖父母也能带上（只要有证明没全职收入），这对讲究家庭团聚的人来说简直是加分项！”

二、费用支出分析：哪个性价比更高？

我们算笔账吧。假设一家三口去办：

在希腊，如果选40万欧元档位买房——光房价就得40万，再加上税费、律师费、保险之类的杂七杂八……总投入轻松逼近45万欧。如果是冲着热门岛去的，那就得准备至少86万欧起步……真的不便宜！

而马耳他这边，以租房方案为例：行政管理费6万+5年租金7万（1.4×5）+捐款3.7万+慈善捐献2千=合计约16.9万欧元。哇？才不到17万？没错！虽然你不住自己的房子里，但从现金流出角度看，确实压力小太多。当然，如果你想要资产沉淀，可以选择买房路径，总价也就在47万左右。这样一对比，发现没有？马耳他在资金灵活性上明显占优，尤其适合不想绑死一大笔钱的家庭。

但是啊，有个细节要注意——马耳他要求主申请人总资产超50万欧元，并且流动资产要达到15万以上。换句话说，人家要看你的家底厚不厚，不能光借钱凑数。

所以你看，一个拼首付，一个看净资产，逻辑不太一样……选择哪一个，真得看你自己钱包的情况！”

三、生活体验与未来发展：谁能给我想要的生活？

说到这儿肯定有人问：“那住在哪儿舒服？”

希腊嘛……物价相对低，海鲜便宜，日常开销不大，蓝天白云海水一绝，慢节奏养老非常惬意。当地人热情，社区氛围浓，就是公共服务有时候有点拖沓……习惯了国内效率的人可能会皱眉。

马耳他就完全不同！那边街道干净整洁，全民讲英语，政府办事电子化程度高，医疗教育资源也不错，孩子上学可以直接接轨国际学校或英国体系。更重要的是——它是真正的避税天堂之一，非全球征税，这对有些经商背景的朋友可是香得很！”

再说出行自由度。两个都能畅行申根29国，没问题。但长远看，马耳他人拿着护照免签进美国都方便些，将来转其他国家也更有筹码。

说到这里……好像马耳他哪哪都好？其实也不全是。它的国土面积太小了，一共就那么几个岛屿，风景虽美，但久了容易觉得“没啥可逛”。相比之下，希腊上千个岛屿任你探索，文化和历史底蕴更深，旅行爱好者绝对会爱上那里。

最后提醒一点：不管选哪个，找一个靠谱的服务机构至关重要。比如说飞际移民，在这两个项目上都有十多年经验，不仅熟门熟路，还能帮你避开不少隐形坑。比如他们会提前核查房源合法性，安排实地考察，甚至连登陆后的子女入学、银行开户都给你安排妥当……完全不用自己瞎忙活。这种“全流程陪跑”的感觉，说实话真的很安心。”