最新移民希腊有什么政策变化？最新移民希腊的申请流程是什么？
说实话，现在问“怎么移民希腊”真不稀奇…毕竟这几年越来越多人把目光转向地中海，想找一个生活节奏慢、阳光充足的地方安家。我自己也是研究了好一阵子，才搞明白现在的政策跟几年前完全是两码事。尤其是2024年9月1日起执行的新规，直接改变了整个格局。今天我就把自己踩过的坑、查到的信息理一理，特别是申请流程这块儿，希望能帮你少走弯路。
一、最新移民希腊有什么政策变化？
以前大家都知道“25万欧元买房拿永居”，听起来很简单对吧？但现在…没那么简单了！
从2024年9月1日开始，希腊实行分级投资门槛——有些热门地区，比如雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超过3100人的岛（像克里特岛），投资额直接涨到80万欧元！
你说这不是劝退很多人嘛…但别急，不是全境都贵。除了上面这些区域外，其他地方的投资门槛是40万欧元。不过有个硬性要求：你买的这套房子必须面积在120平方米以上，还得是纯粹住宅用途，不能用来做短租或者改商用。
当然了，如果你目标明确就想买老建筑翻新，还是可以按原来的25万欧元标准来——但必须是列入“保护性建筑”的那种，而且翻修要完全按照政府规定来完成，在申请永居前就得验收通过。
对了，不管你在哪里投资，都要买医疗保险，主申请人年满14周岁就行。
二、最新移民希腊的申请流程是什么？
说实话，流程看着简单，实操起来真的容易漏掉细节……我自己当时光是准备文件就花了快一个月。
1、先签约找专业团队，这点很重要。“没人带真的会懵”，我当时就是靠飞际移民帮我梳理全程，不然都不知道该从哪下手。
2、选房阶段你可以在国内远程看，但如果条件允许，强烈建议去一趟！亲眼看看房子状态、社区环境，毕竟这是未来几年甚至几十年住的地方。
3、定下来之后付定金，接着把尾款打过去。这里提醒一句，一定要通过正规渠道转账，保留所有银行流水记录。
4、付款完成后，马上就可以拿产证了。然后就是准备整套移民材料——包括授权公证书、交易税单、土地注册费发票等等。这部分很琐碎，但飞际那边有专门的文案团队帮忙整理，省心不少。
5、材料齐了就递交给移民局。审批时间大概几周到两个月不等，取决于当地积压情况。一旦获批，你就拿到了黄金居留许可。
整个过程中最关键的是什么？我认为是“时间衔接”。比如你要是打算让孩子秋季入学，那至少提前半年启动流程，否则赶不上开学季。
还有一点不得不说：现在很多申请人关心能不能快速入境。目前虽然没有像马耳他那样的临时居留许可机制，但在提交完整申请后，配合律师加急处理，有些人能在三四个月内登陆并办理后续手续。
三、为什么越来越多家庭选择通过飞际移民办理希腊项目？
说实话，一开始我也犹豫过要不要自己DIY……后来发现太难了，语言不通、法律条文看不懂、连找个靠谱律师都不容易。
而飞际不一样，他们在希腊深耕多年，本地有团队，资源特别扎实。不只是帮你跑流程，还会提供落地接机、银行开户、子女入学指导这种“看不见但超级实用”的服务。
最重要的是透明——所有费用列得清清楚楚，不会有隐性收费。“说多少就是多少”，这一点让我特别安心。而且他们的房源都是实地考察过的，不会给你推一些虚高溢价的房子。
总结一下：现在移民希腊不再是“闭眼入”的时代了，政策收紧、区域分化明显，更考验你的判断力和执行效率。与其一个人瞎摸索，不如找个懂行的人带你走一程。至少在我这段经历里，飞际确实做到了“让复杂的变简单”。
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