希腊移民最新政策有哪些变化？希腊购房移民政策调整后如何应对？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说希腊买房移民政策要变的时候，心里还挺慌的……毕竟25万欧元买套房就能拿永居的时代，真的“过去了”。

不过现在冷静下来一看，虽然门槛提高了，但机会还是有的，关键是得搞清楚“新规矩”到底是啥。这篇文章我就结合最新的政策变动，帮你捋一捋现在的希腊移民到底该怎么走。

对了，从2024年9月1日起，希腊买房拿黄金签证这条路，彻底进入了“高价时代”：

1. 原本全国统一的25万欧元购房门槛，现在已经分成了三档：

- 在阿提卡大区（比如雅典南部、比雷埃夫斯港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），购房投资额直接跳到80万欧元；

- 其他大部分地区也涨到了40万欧元；- 只有投资“保护性建筑”或符合条件的非住宅转住宅项目，才能继续按25万欧元执行。

但是！这还不算完——就算你花了80万或40万欧元，房子面积还不能小于120平米，而且明确规定：不允许做短租Airbnb，也不能改作商用…说白了，就是让你老老实实自住或者长租。

所以啊，如果你想靠买个小公寓收租顺便拿身份，那在热门区域这条路基本上是行不通了…除非你把目光转向那些还没涨价的小众地区，或者考虑翻新老建筑这种冷门但合规的方式。

其实政策收紧不代表完全没机会，关键是你能不能找到“缝隙里的光”。比如，你可以去看看那些被列为“保护性建筑”的老宅子，有些可能就在雅典市中心，价格可能还在25万欧元左右，虽然看起来破旧…但只要按照政府要求完成修复，一样可以申请黄金居留。

另外，如果你买的是一栋工业厂房或者酒店性质的房子，也可以尝试“转用途”成住宅。当然，这事儿得提前办好所有手续，等你想申请时再弄可就来不及了。

总而言之，现在想走希腊买房这条路，不能再“闭着眼睛下单”了，必须提前做好产权调查、规划审批和改造预算，不然很容易踩坑。

我当初也是纠结了很久才决定找飞际移民帮忙的…说实话，海外买房这件事太容易出幺蛾子了，我自己根本不敢一个人瞎搞。

但他们不一样——从一开始选房、律师尽调，到后面的产证过户、材料申报，每一步都有专人盯着。最重要的是，他们真正在希腊有团队，不是那种国内中介挂个名就不管了的。

记得有次我看中一套老别墅，房东咬死不降价，我以为这事黄了…结果飞际当地的同事直接带着测量师上门，当场指出屋顶结构有问题，一下子就把价格压了下来。你说神不神奇？这才是真正意义上的“本地资源”吧。

还有啊，他们提供的“一站式安家服务”是真的香——落地有人接机、孩子上学怎么申请、银行账户怎么开…全都不用我自己操心。就像他们说的：“我们不只是帮你拿卡，更要让你住得进去。”这句话听着简单，但我真心觉得做到了。

所以啊，虽然希腊移民现在没以前那么容易了，但只要你方法对、人靠谱，依然能走出一条属于自己的地中海生活之路…

希腊移民最新政策有哪些变化？希腊购房移民政策调整后如何应对？