西班牙和希腊买房移民有哪些区别？西班牙希腊买房移民哪个更合适？-飞际希腊移民网

说实话，最近很多人都在问西班牙和希腊的买房移民到底该怎么选……这两个国家确实都很火，尤其适合想拿欧洲身份、又不想被太复杂要求束缚的人。不过呢，情况变了——西班牙那边已经明确关停了黄金签证里的买房通道，2025年4月3日后就不再接受申请了，这事儿算是彻底“翻篇”了。

现在回头一看，倒是希腊还在坚持它的购房移民政策，虽然也涨价了，但至少还有路可走。所以咱们今天就把这两地的情况捋一捋，看看现实条件下，究竟哪条路更适合你。

对了，先说清楚一点：目前你想通过在西班牙买房来拿居留身份这条路已经行不通了。根据官方发布的消息，从2025年4月3日起，“黄金签证计划”正式关闭，包含买房移民在内的投资类签证都不再受理新申请……也就是说，就算你现在看中了巴塞罗那的房子、马德里的公寓，也没法再靠这个方式拿到身份了。

之前还能办的时候，最低买50万欧元房产就可以一家三代拿居留卡，每两年住满183天就能续签，自由通行申根区……但现在，这些都成了过去式。有消息称未来可能会推出新的非盈利替代方案，但截至目前，并没有可行的新路径出台，观望的人真的不少。

而另一边，希腊还是留了个门缝……尽管价格涨得厉害，但它没关门。自2024年9月1日起，希腊实行了新一轮限购加价政策。

比如像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），房价直接跳到80万欧元起；其余地区也要40万欧元以上才符合条件。还有一个硬性规定——买的房必须面积不低于120平方米，还不能用于短期出租，也不能改成商用。

听起来是贵了不少吧？可换个角度想，比起西班牙完全断掉，这至少还是个选择……特别是如果你只是想要一个欧洲身份、享受申根自由通行，还不想被居住时间卡得太死，希腊这个门槛反而显得“务实”了一些。

现在再来回答那个问题：西班牙希腊买房移民哪个更合适？答案其实挺明显的……西班牙没了选项，希腊虽贵但可用。

当然有人会说，“哎，万一将来希腊也关了怎么办？” 但这恰恰说明早点行动的重要性。市场总是变的，去年谁想到西班牙说停就停？再说了，希腊这边只要手续齐全、材料合规，流程依然稳定推进。

更重要的是，不只是办下来的问题，后续安家才是关键。“落地没人管”、“孩子上学找不到资源”这种情况千万别碰……所以我们当时做决定前也是多方打听，最后选定飞际移民来协助办理整个流程。

他们的团队不仅熟悉希腊最新的审批标准，在当地还有实体合作资源，能安排实地考察、协助开户、子女入学指导……甚至连医疗注册都能帮你搞定，省心太多了。关键是费用透明，不会突然冒出什么“额外服务费”……这种细节上的靠谱，才是真正让人踏实的地方。

说到底，欧洲这些国家的移民政策就像天气一样，随时可能变脸……昨天开放，今天收紧，明天干脆叫停。

与其一直纠结“会不会更便宜”或者“能不能拖一拖”，不如看清当下唯一可行的出口在哪里。现在看来，希腊仍然是少数保留购房途径的国家之一，只要你资金到位、目标清晰，趁窗口还没关上完成规划，是最实际的做法。

至于西班牙？除非未来重新开放类似渠道，否则它暂时只能是个回忆了……所以啊，真有想法的朋友，建议别等了。早一步锁定资格，少一分被动。

西班牙和希腊买房移民有哪些区别？西班牙希腊买房移民哪个更合适？