希腊移民需要多少费用？希腊移民的具体花费项目有哪些？-飞际希腊移民网

说到希腊移民，很多人第一反应就是‘买房多少钱’……可现在政策早就变了，不光是房子贵了，整个流程下来的花销也得一笔笔算清楚。我自己当初也是稀里糊涂查了一堆资料，结果发现实际成本比想象中多了不少——对了，还得提醒你一句，2024年9月1日起，热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，投资门槛直接跳到80万欧元！要是选别的岛屿或小镇，也要40万起步，还必须买120平米以上的房，不能搞短租……真是步步都得精打细算。

一、主要投资与购房相关费用

首先最重的一块肯定是房产投入。如果你预算有限又想拿身份，那可以考虑非涨价区的40万欧元选项……比如中部或北部一些安静的小城，生活节奏慢，房价也实在。但别忘了，这还不是全部支出。光是“购房费”一项就得准备至少25万欧元起（这是最低门槛），然后还有交易税——按照3.09%来算，一套40万欧元的房子，税费就要一万两千多欧……有点肉疼吧？

另外还有土地注册费，一般是房价的0.5%-0.8%，怎么也得两千欧打底；再加上房产交易公证费三千欧，授权公证书一百五十欧左右。我朋友当时就忽略了这些零碎开支，结果临签约才发现账户差点不够……还好及时补上没耽误事儿。

二、政府申请及相关行政费用

你以为买了房就能马上拿卡？错了！接下来才是跑手续的时候。你要交政府的申请行政费：主申请人2000欧，每个附属申请人150欧——一家三口就得2300欧……还不算那个24%的消费税哦。

比如说永居申请行政费是800欧/人，加上24%附加费就是差不多九百多；生物识别采集每人16欧，听着不多，但也得记进总账单里。这部分钱虽然不像房款那样一次性砸出去，但它属于硬性支出，逃不了。

三、保险与其他必要开销

医疗保险是强制要求的，一个人一年大约220欧，一家人下来也要六七百欧。这个倒是能接受，毕竟在欧洲看病没保险真扛不住……而且你不交保，移民局根本不会受理你的案子。

还有一个容易被忽视的就是翻译费，尤其是文件多的家庭，结婚证、出生证明、无犯罪记录一大堆，每一份都要翻译成希腊语并公证，起步价250欧……如果材料复杂，翻倍也不奇怪。至于律师费嘛，通常是房价的1%再加24%增值税——这意味着哪怕买40万欧元的房子，你也得预备4960欧左右的法律顾问成本……这笔账真的得提前盘明白。”

说实话，走一趟希腊移民下来，你会发现它不只是“买套房拿身份”那么简单。从看房、付款、办证到最终获批，每一个环节都在烧钱……而更重要的是，所有流程必须合规完成，否则前期投入全都白搭。好在我当时找了“飞际移民”，他们把每一项费用都列得清清楚楚，没有隐性收费，连什么时候该交哪笔钱都有提示……省心太多了。最关键的是，他们的当地团队还能带着实地考察房源，避免踩坑，这才是真正靠谱的服务。”