有人移民希腊吗？希腊移民现状如何？
说实话，这两年问我‘有人移民希腊吗’的朋友真是越来越多了……其实你只要打开新闻或者翻翻社交媒体，就能看到不少家庭已经拎着箱子落地雅典了。我自己前几天还接到一个老客户的信息，说他们全家已经在克里特岛安顿下来，孩子开学都进了当地的国际学校。所以答案很明显——不但有人移，而且越来越多人把目光投向了这个地中海国家。
这篇文章我就跟你好好聊聊现在的希腊移民到底是个什么情况，从政策变化到实际操作，再到后续安家的细节，一次性讲清楚，帮你避开误区、少走弯路。
一、希腊买房移民新政你知道多少？
对了，现在很多人都还不知道，自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策来了个大调整。以前花25万欧元几乎 everywhere 都能买房拿身份，但现在不行了！热点地区像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，直接涨到了80万欧元。其他的非热门岛屿和乡村区域也提到了40万欧元起。
更重要的是——不是随便买个小开间就行！如果你想申请黄金居留，买的房产必须大于120平方米，而且还不能用来做短租运营（比如Airbnb那种），也不能改住宅为商用。这其实就是政府在控制旅游化过度的问题，确保你是真心定居而不是炒房。
不过好消息是，25万欧元的投资通道依然存在，只要你买的是‘保护性建筑’——也就是那些需要修复的历史老房子，投资后按规定修缮完成，一样可以申请居留身份。这条路更适合有点耐心、愿意参与文化重建的人。
二、除了买房还能怎么拿身份？
很多人以为希腊只能靠买房移民，其实不然！虽然目前主要方式还是购房导向，但如果你不想砸这么大一笔钱进去…也可以考虑其他路径。比如说通过创业或者工作签证进入，但这块目前没有特别成熟的配套政策支持，不像葡萄牙D2或加拿大SUV那样有明确流程。
换句话说，现阶段最现实、最稳定的方式依然是房产投资路线。毕竟审批快、要求低、无语言门槛、也不用长期住那儿。一年住7天就够维持身份，这对既要保留国内生活又要拿个欧洲跳板的人来说太友好了。
顺便提一句，主申请人只要年满14周岁就可以带全家人一起办，配偶、子女、甚至父母都能绑定上去…这一点比起有些国家严格限制附属申请人来说，简直是人性化天花板了。
三、落地之后真的容易融入吗？
这是我被问最多的：“去了人生地不熟，怎么办？”
实话讲，希腊当地人普遍很热情，英语普及度也不错，尤其是在雅典和几个主流岛屿上，日常沟通完全没问题。医疗系统虽然是公立为主，但质量不错且成本极低；私立医院也不贵，几百欧元就能做个全面体检。
飞际移民在当地配有专属安家团队，从你下飞机那一刻就开始服务：接机、临时住宿安排、银行开户、学校申请、医保注册……一条龙搞定。之前有个家庭带着两个孩子过去，才三天就把孩子们送进了国际课程班，家长感慨说“比想象中顺利太多了”。
还有一个隐藏加分项：拿了希腊永居后，你是欧盟公民的家庭成员，未来孩子要是想读英美大学，可以用欧盟内部名额申请，录取几率更高不说，学费往往也能省一大截！
四、找谁办更稳妥？
最后提醒一点：这类跨国事务千万不能图便宜随便找个中介应付。整个过程涉及法律、税务、地产交易多个环节，任何一个疏漏都可能导致申请失败。
飞际移民深耕希腊项目多年，合作律所都是当地资深执牌机构，所有文书流转都有双语核验机制，最重要的是——我们有实体资源支撑，比如自营民宿、物业管理公司，你能亲自去看、去体验真实的居住环境。
记得有个客户原本犹豫要不要在佩里斯特里买房，后来跟着我们的考察团实地走了趟，当场就拍板了。“亲眼看到砖瓦水泥才敢放心”，他说这话时特别认真。嗯……有时候信任就是这样一点点建立起来的。
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