希腊、西班牙和葡萄牙移民有什么区别？哪个更适合普通人申请？-飞际希腊移民网

说真的，我一直觉得移民这件事没那么遥远……以前总觉得是富豪才要考虑的路子，但现在看看希腊、西班牙、葡萄牙这几个国家，好像真能让我们这种普通家庭也搭上车。不过问题来了，这三个南欧国家，到底该怎么选？各自的门坎、政策稳定性、居住要求又有什么不一样？我自己也是翻了一堆资料，才慢慢理清思路。这篇文章就来一层层拆解——从投资门槛、续签难度，到未来转永居的可能性，全都摆出来，咱们一条条对比着看。

一、投资方式和当前政策还能走吗？

先泼点冷水吧…说实话，现在这仨国家里，“买房移民”的黄金时代已经过去了。葡萄牙早在2025年4月就把“买房拿黄金签证”这条路给关了，想靠买套房换个身份？抱歉，行不通了。
对了，顺便提醒一句——西班牙也在同一时间关停了购房移民计划，现在这条路根本没法走了。
但希腊还算留了个口子，虽然也不是原来的25万欧元随便买的时代了。现在分成了两个档：像雅典、圣托里尼这些人多的地方，直接涨到80万欧元，还得买120平米以上的房；其他冷一点的地区也要40万起，同样面积有限制，还不能做短租…挺严格的。
所以你看，如果只想花少点钱快速上车，这三个里面基本只剩希腊还有机会，但也得分区域考虑。

二、续签和居住要求有多麻烦？

很多人光看前期投入，却忽略了后面怎么维持身份。比如希腊，拿了黄金居留后每五年续一次，不需要住够时间，这点算是友好。只要你房子在、保险在，基本上就能续下去…简单省心。
但西班牙这边变了！本来2024年一度取消了移民监，大家还挺高兴，结果2025年5月又要恢复——每年必须住满183天才能续签。这就很现实地打了退堂鼓，毕竟谁真能一年待半年在国外啊？
至于葡萄牙…虽然目前没有硬性居住要求，只要求第一年住满7天，之后两年共住14天就行，看起来轻松多了。可问题是，你现在连主路径都走不了——买房不行，其他替代方案要么门槛高（比如D7要稳定被动收入），要么就得创业搞D2…不是躺平就能搞定的事儿。

三、哪种更适合普通人长期规划？

如果我是你，我会这么想：你想图个出行便利，不打算常住，只是想要一张“欧洲通行证”？那希腊可能是唯一现实的选择了…尽管贵了些，但它确实做到了“买了房→拿身份→几乎不用管”。特别是如果你还想让孩子在这读书，或者将来养老用，都很灵活。
可如果你更看重未来转永居甚至入籍的机会，那哪怕难一点，葡萄牙的D7或D2反而更有潜力。比如通过‘D7’拿着被动收入过去，两三年后就能申请永久居留；要是走‘D2创业签证’，还能实实在在在当地做生意赚钱，飞际移民那边就有配套项目支持…相当于身份和事业一起铺开了。
当然啦，前提是你得愿意折腾，不像希腊那样纯粹投资一把就算完。

四、综合来看，哪个性价比更高？

总结一下哈：
希腊赢在“操作简单”，适合不想操心的人，尤其现在还能一步到位拿到五年长效居留；
西班牙基本出局，因为政策反复+居住要求回来，性价比一下子跌了很多；
葡萄牙虽然前期复杂点，但如果目标不只是跳板，而是真正融入欧洲生活、甚至是拿护照，它的长期价值还是更高的。
关键是你要想清楚——你是要一个“安静的身份”，还是要一段“新的人生起点”？这两个方向决定了最终该往哪儿走…不然很容易踩坑。”