如何通过投资移民希腊？怎么样投资移民希腊的流程是什么？
现在不少人都在琢磨，希腊还能不能作为移民目的地？说实话…自从2024年9月1日起，政策是真变了，但机会还在。只要你搞清规则，路子还是明明白白的。“钱怎么花”、“买哪儿合适”、“能不能出租”这些问题一理顺，你会发现这条路没那么复杂。这篇文章我就带大家拆解一遍：从资金门槛到实际操作，一步步告诉你“怎么样投资移民希腊”，以及整个申请流程是怎么走的。
一、目前有哪些投资途径可以选择？
首先得说清楚…现在的希腊黄金居留政策已经不是“一刀切”的25万欧元买房了。部分地区涨价得很猛。比如说——
1、原本只要25万欧元就可以搞定的地方，现在分成了三种情况：
- 如果你选的是阿提卡大区（包含雅典、比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），那投资额直接跳到80万欧元；
- 其他非热门地区，则涨到了40万欧元；
- 另外还保留了一个“老路径”：仍然可以用25万欧元去投资一些“保护性建筑”或者用途变更过的工业、商业类物业，但前提是必须完成修复，并且用途转为住宅，而且在提交申请前就得全部办妥。
对了！如果你打算用80万或40万欧元购房，还得注意一条新规：房子面积必须在120平方米以上，并且禁止用于短租，也不能改成商用…这条很关键，不然到时候卡住了就麻烦了。
所以你看，所谓“便宜抄底”的窗口其实没完全关上，只是你要找对项目类型和地段…得有专业眼光。
二、除了买房还有哪些附加要求？
光有钱不行，其他几个硬指标也得满足：
1、主申请人需年满14周岁（没错，连小孩都能主申）；
2、所有家庭成员都要购买覆盖希腊的医疗保险；
3、提交无犯罪记录证明；
4、语言没有要求，也不需要面试或者打分系统评估；
这一点挺友好的吧？尤其对比加拿大那种要看CLB的语言门槛，希腊真是轻松多了……
另外补充一句：虽然购房是最主流的方式，但它本质是“购房+申请居留许可”，并不是直接换护照。不过持黄金居留五年后可以申请永居，也能自由通行申根29国——这已经够很多人用了。
三、具体办理流程是怎么走的？
来我们来看看实操步骤，飞际移民这边服务这么多年，流程非常清晰：
1、先签约委托服务机构；
2、国内远程选房 or 登陆实地考察房源；
3、支付定金锁定房产；
4、付清尾款并过户拿到产权证；
5、准备全套材料，包括翻译、公证、保险、税单等；
6、递交完整申请包给希腊移民局；
7、审批通过后获得黄金居留卡。
全程大概多久？一般来说6-12个月左右，取决于材料齐不齐全。这里提醒一下：“早一天提交，早一天获批”，因为未来不排除进一步收紧的可能性…谁说得准呢？
飞际移民在这块真的做得细，不只是帮你走流程，还会提供一对一的实地看房服务，带着你去看真实房源状态、周边配套、物业管理情况……而不是发几张照片就算完了。你知道吗，有些中介根本不去现场，结果客户过去才发现跟宣传差距太大。”落地接机、银行开户、子女入学”这些安家环节也都包了——这才是真正的“一站式”。
四、为什么很多人选择这种方式？
讲到底…大家图啥？
一个字：稳。
欧洲环境稳定、气候宜人、教育医疗都不错，加上汇率优势，人民币兑欧元这几年也算划算。更重要的是，这个身份不限制你在当地居住时间，不需要“移民监”，平时住中国也行，孩子读书可用欧盟通道，退休了再去养老…灵活性非常高。
再说了，房产本身也是一种资产配置手段嘛…比起纯捐款类项目（像马耳他），希腊至少你还拿着实实在在的一套房子，未来还能传承给孩子。
所以说，“怎么样投资移民希腊”这个问题的答案其实在你自己手上——关键是找对路径，抓准时机，配合靠谱的专业团队把每一步踩扎实。至于怎么做…我已经都说透了。
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