希腊移民有哪些最新政策？希腊移民法规的变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

最近，希腊的移民政策又迎来了新的调整……说实话，如果你还在考虑通过买房拿永居这条路，那得重新盘算一下了。不过别急，我来给你捋一捋最新的政策走向，看看现在到底还值不值得下手。

自2024年9月1日起，希腊对黄金居留许可的投资要求进行了重大调整。以前那个25万欧元遍地走的时代，真的过去了……现在很多热门区域，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方，投资门槛已经涨到了80万欧元。

而且，这还不算完——你必须买一套面积不低于120平方米的房产才行！更关键的是，这套房子不能再用来做短租运营，也不能随便改成商用性质。换句话说，纯居住用途成了硬性规定。

那是不是就没有便宜的地方了？其实也不是。除上述地区外，其他地区的投资金额上调至40万欧元。虽然也不低了，但相比80万还算“温柔”。当然咯，前提是你能找到符合要求的房子，并且产权清晰、转换手续都办妥。

对了，还有一个可能被忽略的途径：你可以投资于保护性建筑（也就是历史遗产类的老房子）。这类项目可以用25万欧元预算去翻修重建，但要注意，必须按照当地政府的要求完成修复工程，否则续签时会有麻烦。

另外，如果是工业或商业用途的建筑，也有可能转为住宅使用……但前提是必须满足一系列前置条件，比如工业用地要空置满五年才允许变更用途，而且所有审批流程都要在提交移民申请前搞定。

也就是说，“先买房再改性质”的套路行不通了。一切准备工作必须提前做好，不能抱着侥幸心理拖到后面补。

除了购房本身，还得准备不少附加费用和文件。比如医疗保险是强制性的，每人每年大约220欧元起；政府行政费方面，主申请人要交2000欧元，附属申请人每人150欧，再加上生物识别费16欧/人。

还有公证、翻译、律师费这些……加起来差不多也要上万元人民币了。所以整体预算一定得打得宽一点，不然中途卡住就很尴尬。

值得一提的是，只要你年满14周岁、无犯罪记录，基本都能符合条件。没有语言要求，也没有居住要求——这点真的很友好。很多人就是冲着这一点来的，图个轻松过渡。

我自己当时就是找了飞际这边帮忙，从选房到签约、再到后续递材料全都对接得很顺。他们不仅有本地团队带你看房，还能协助处理税务登记、银行开户这些琐事……尤其是第一次去希腊的人，根本不知道哪里该跑、哪个章要去盖，完全一头雾水。

但他们不一样，会把每一步流程列清楚，甚至提醒你什么时候交保险、什么时间节点不能错过……这种“手把手”式的陪伴，真不是嘴上说说而已。

所以说啊，政策变了，不代表就没机会。只是玩法升级了，需要更专业的判断和执行。与其自己瞎摸索，不如找个靠谱的人带你走一趟……毕竟时间成本和试错代价都很高，你说是不是？

希腊移民有哪些最新政策？希腊移民法规的变化趋势是什么？