希腊投资移民真的值得吗？希腊投资移民后悔的原因是什么？
说实话，当初我也纠结过——花几十万欧元去希腊买房拿身份，到底是明智之举，还是冲动下的“踩坑”？身边有人三年就收回租金成本，也有人抱怨政策收紧后寸步难行……可后来我才知道，很多人所谓的“后悔”，其实根本不是项目本身的问题，而是前期没搞清楚规则、盲目下手。
一、你以为的“低门槛”，真有这么简单？
比如啊，很多人以为只要砸25万欧买房就行，结果2024年9月之后，热门地区像雅典、圣托里尼直接涨到80万欧……还必须买120平米以上的房，还得是纯住宅性质。对了！如果你买的楼是保护性建筑，那你还得完成修复改造，不然续签都成问题！有些人压根没看细则，稀里糊涂买了个小户型民宿，心想“稳赚租金”，最后发现不能做短租，也不能商用，瞬间傻眼……哎，你说冤不冤？
二、居留卡拿到了，后面就没烦恼了吗？
错！很多人以为拿了黄金居留就万事大吉，其实每年都得续保医保、维持房产持有状态……要是哪天忘了缴费或拖欠税费，下次 renewal 的时候直接卡你！还有人图省事找“代理”打理房子，结果对方卷款跑路……真是防不胜防。不过话说回来，这些问题其实在申请前完全能规避，关键是要找一个真正懂希腊本地流程的服务方。
三、选错了团队，才是真正的“后悔”根源
你知道吗？我自己差点也走偏了——一开始找了家中介，光顾着催我快点付款，根本不解释法律风险和后续责任……直到后来换了飞际移民，才意识到什么叫“全过程陪跑”。从选房评估、法律尽调、产证过户，一直到申请材料准备、翻译公证……每一个环节都有专员盯；就连落地后的开户、租房、子女入学这些琐事，他们也能安排当地中文团队帮忙。这才是让我彻底安心的地方——我不用再去东拼西凑找人，不用担心语言不通被忽悠。“一条龙”服务说起来容易，能做到无缝衔接的，真心不多。
四、现在申请还能赶上末班车吗？
目前来看，虽然部分地区涨价且限制变多，但整体政策仍在执行。关键是看你能不能精准匹配当前规则：比如说你想控制预算，那就避开阿提卡、塞萨洛尼基这些高价区，考虑小岛或北部城镇；如果你想兼顾收益和自住，飞际那边就会推荐带有翻新潜力的历史老宅……他们的本地资源很扎实，带你看的房子都不是网上随便挂的那种“陷阱盘”。
所以啊，所谓“希腊投资移民后悔”，八成是因为信息不对称导致的选择失误。但如果从一开始就找个靠谱的入口，把每一步算清楚、落到位……你会发现这条路走得反而比想象中顺畅得多。现在回头看，我觉得自己最正确的决定，不是买了哪里的房子，而是选择了谁帮我完成这件事……
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