投资移民希腊需要多少费用？希腊购房移民的资金明细是什么？
最近不少朋友都在问：投资移民希腊到底要花多少钱？说实话，这事儿真不能一句话讲清。我当初也以为就是个买房的事儿……结果发现，光是税费就一大堆名堂。不过呢，还好有专业团队一路带着走，没踩什么大坑。今天我就把我知道的关于投资移民希腊的真实费用情况说一说，尤其针对的是通过房产投资获得黄金居留的身份方式，希望能帮你在预算规划上更清晰。
一、核心投资金额有多少？
首先得明白一点——你现在想拿身份，25万欧元已经不够了。政策变了…现在分两种情况：
1. 如果你想在雅典所在的阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地方买房，或者是住在人口超过3100人的岛屿上（比如克里特岛），那你最少要花80万欧元买一套面积不少于120平米的房子。
2. 其他在冷门点儿但也不错的地方？最低门槛变成了40万欧元，但也必须是120平方米以上的住宅才行。
而且注意啊，“不允许做短期租赁”，也就是说Airbnb这种模式就不能搞了……对了，如果是老建筑保护类房产，修复工作还得提前搞定才可申请。
二、除了房价之外还有什么杂费？
你以为花了这几百万人民币就行了？那还早得很！真正花钱的其实是下面这些附加支出，很多人一开始根本没想到...
1、律师费：大约是房价的1%，还要加上24%的消费税，这么算下来80万欧的房子单这项就要多付将近1万欧；
2、产权过户公证费和注册费合计差不多得五六千欧起步；
3、房产交易税按比例一般是3.09%，这笔也不小；
4、医保也不能少，每人每年大概220欧左右；
5、政府行政费用这块主申请人2000欧一个人，附属申请人150欧，家里人越多加起来越吓人...还有那个800欧+192欧的小额缴费项目容易漏掉。
总的来看，哪怕你买一套刚刚达标线的房子，所有杂七杂八的支出可能还得额外准备三四万欧元——这点千万不能忽略！
三、选择谁来协助办理很重要吗？
当然重要！我自己就是找了飞际移民全程对接...因为他们不只是告诉你怎么交钱，而是真的会站在你的角度帮你盘算每一笔开支是否必要、有没有节省空间。他们会给你列一份详细的资金清单，连“什么时候该付款”都标好了时间节点。
最关键的一点是，飞际在当地有自己的资源团队，从选房到签约再到递交材料全程都有中文服务跟进，完全不用操心沟通障碍的问题。“你们只管安心准备资金，剩下的交给专业的就行。”这句话当时听了觉得挺口号化...后来才发现是真的靠谱。
所以说，如果你也在认真考虑用投资换一个欧洲身份——希腊这条路依然可行，关键是把真实成本看清楚...不然一边盼着低价捡漏，另一边却被隐形花费压得喘不过气，那就太不值当了。记住，精打细算是第一步，找个能扛得住全流程的责任方才是长久之计...
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