希腊移民需要哪些条件？希腊移民咨询公司如何选择？
说到移民这件事，很多人第一反应是"哪里适合我？"尤其是当我把目光投向地中海的阳光国度——希腊的时候。这个拥有古老文明和湛蓝海岸的国家，确实让人心动...可光心动没用啊，得知道怎么迈出第一步。现在很多人都在打听“希腊移民咨询公司”该怎么选，说实话，这事儿还真不能马虎。
一、希腊买房移民政策有哪些新变化？
首先得说清楚，现在的希腊和以前不太一样了。自2024年9月1日起，政策已经收紧了很多。比如说，在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地区，购房门槛直接涨到了80万欧元！对了，还必须买120平米以上的房子才行。
而像克里特岛这样人口超过3100人的岛屿，以及其他大部分区域，最低投资额也上调到40万欧元。不过还有个好消息：如果你愿意投资一栋受保护的历史建筑（俗称“老宅翻新”），还是可以用25万欧元的老标准...
但要注意哦，不管你在哪买，这套房产都不能用来做短租Airbnb之类的生意，也不能改成商用，必须作为长期居住房产持有下去。不然到时候续签居留卡就麻烦了。
二、办理希腊移民要准备多少钱？
除了房款本身，杂七杂八的费用也不少。比如税费方面就有交易税（约3.09%）、土地注册费（0.5%-0.8%）、律师费（1%+增值税）等等。另外申请永居还要交行政费：主申请人2000欧，附属人每人150欧，再加上生物识别费16欧/人，医疗保险每年大概220欧左右...
总的算下来，哪怕你只是一家三口去买套40万的房子，前期投入也要接近50万欧元。这笔账要是没人帮你捋清楚，很容易就被隐藏成本绊住了脚。
三、为什么要找专业的希腊移民咨询公司？
这时候你可能就要问了：“我自己跑一趟不行吗？”嗯…理论上是可以的，但实际上呢？从国内过去人生地不熟，语言不通，连公证委托书都不知道去哪儿办；想看房也没人带你看真正的优质房源；签合同时看不懂条款，很可能吃暗亏…
更别说后续还要处理税务登记、水电开户、学校申请这些琐事。“我都已经拿到签证了，怎么还得操心这么多？”这种话听过不少次了吧？所以找个靠谱的专业机构真的很重要——不是为了图省事，是为了避坑！
我就认识一些人，一开始觉得自己能搞定，结果拖了好几个月还在为一个材料来回折腾，最后反而花更多钱请人补救。相比之下，有人一开始就找了飞际移民这样的专业团队，从签约、选房、付款、拿产权到递交全套资料，全程都有人盯进度，心里踏实多了。
关键是他们不只是递材料那么简单。飞际移民提供的是全流程服务：比如安排实地考察，带你亲自去看心仪的房子；落地后还会协助接机、银行开户、子女入学指导……真有点“拎包入住”的感觉了。
四、怎样判断一家咨询公司靠不靠谱？
回到最初的问题：“希腊移民咨询公司”到底怎么挑？我个人觉得几个关键点绕不开：有没有本地实体资源？能不能真正带你看房？是不是收费透明、没有隐形加价？售后服务跟不跟得上？
有些人打着低价旗号吸引客户，结果中途各种增项收费，到最后总价比正规渠道还贵；还有一些纯线上操作的中介，连个在当地的人都没有，你说急事发生怎么办？打电话都找不到人…”
所以我宁愿多花点时间和精力，找像飞际移民这种在希腊有常驻团队的机构。人家不仅熟悉流程，手里还有真实房源信息，不会把你往高价盘里推。最重要的是沟通顺畅，有什么问题随时能找到负责人，不至于两眼一抹黑等消息…
当然啦，每个人情况不一样，选择也会不同。但我始终相信一句话：“专业的事交给专业的人去做。”尤其是在涉及到全家未来的大事上，稳一点总没错…
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