希腊移民政策能持续多久？希腊移民政策的未来走向如何？-飞际希腊移民网

说实话，现在问“希腊移民政策能持续多久”，真没人敢打包票……政策这东西，变起来就像天气，说翻脸就翻脸。但咱可以聊聊现状，毕竟手上的信息都摆在那儿了——2024年9月1日起，希腊购房移民就已经分区域涨价了：阿提卡、塞萨洛尼基这些热门地直接干到80万欧元，其他地区也要40万起步；而25万欧元的时代，只留给特定保护性建筑或者非住宅改住宅且完成修复的情况。

一、目前的门槛提高了，还容易降回来吗？

你说它会不会回调？可能性微乎其微。你想啊，希腊当初推出黄金签证是为了吸引外资救市，现在经济回暖了，房价也被拉起来了，政府当然想趁势锁定更高收益。而且不光是希腊，整个欧洲都在收紧投资移民这条路…葡萄牙停了买房，西班牙也关停了，马耳他新政还搞出了临时居留许可这种新玩法。大家都在提高门槛、加强审核——这说明风向变了，不是短期调整，而是长期趋势。

二、现有政策大概率会延续几年

按照一般规律来看，这类政策一旦改革，至少会稳定执行3到5年。希腊这次调价是从2024年9月开始实施的，意味着它的有效期很可能覆盖整个议会周期或财政规划周期。对了，别忘了还有“续签要求”这个点：你现在买了符合要求的房子，将来换永居时还得保证房产持有状态、完成规定的修缮工程（如果是保护类建筑），还要遵守不得短租等限制。这也侧面说明政府不想让你炒房拿了身份就撤，他们是真希望有人在当地长期定居、拉动社区发展。

三、未来的不确定性在哪？

最大的不确定因素其实是欧盟层面的态度。近年来，欧盟多次批评成员国“卖护照”行为损害整体安全和公平性，一直在推动废除或统一管理各国的投资居留计划。虽然希腊不是给护照，只是给居留权，但本质还是用钱换身份…所以万一哪天欧盟强制立法干预，那谁也挡不住。不过短期内嘛…大概率还是会维持当前这套规则运作下去。换句话说，只要你不碰红线项目、选好合规房源、准备好资金流水和保险，走完流程拿到卡的可能性依然很高。