移民希腊需要多少投资？希腊购房移民的最新政策是什么？-飞际希腊移民网

想换个慢节奏的生活，阳光、海岸、橄榄油香气...我也曾坐在电脑前反复问自己：真能用一笔投资，换来一家人的欧盟身份吗？直到我翻到希腊的“黄金签证”——虽然它现在不叫这个名字了，但本质上还是那个路径清晰的机会。尤其对我们这样不想太折腾的家庭来说，25万欧元起就能撬动整个欧洲生活的钥匙，真的有点心动。

一、现在在希腊买房还能拿永居吗？

能！只是门槛变了...以前25万欧全国通买的时代结束了。从2024年9月1日起，热门地区像雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方，直接涨到80万欧元...

二、涨价后还有哪些划算的选择？

当然有啊！比如北部的一些小城、爱琴海的小岛（只要人口低于3100人）或克里特以外的某些区域，仍然维持40万欧元的投资线。对了，这里还有一个冷知识：如果你买的是一栋老建筑，属于保护性遗产那种，那你就算花不到40万欧，只要完成修复并改建成住宅，也可以申请！不过得记住，房子里不能做短租Airbnb这种事，“买了不住又出租”这条路基本被堵死了…政府希望你是真的来住的。

三、除了房子本身，还得准备多少钱？

大概算了一笔账...除了房价，你至少还要预留：
1. 房产税：差不多总价的3%多点；
2. 土地注册费：最少2000欧起；
3. 律师费+消费税：大约3100欧左右；
4. 公证和行政费：主申每人要缴2000欧，附属成员150欧...医保每人每年也得交个220欧。
说实话刚开始看着条目多，感觉杂七杂八...但只要你找一个靠谱的服务方一次性打包处理，反而省心得很。

四、谁都能申请吗？有没有什么硬条件？

其实不算难——年满14周岁就行（成年人作为主申请人），没犯罪记录，买好本地认可的医疗保险。最大的一点是：不需要登陆考察！很多人担心必须先飞过去看房...其实在国内就可以委托授权办理全部手续，签POA就好了。我认识的一位朋友就是全程线上搞定的，连护照都没出过国，五个月就拿到了居留卡...

五、一家人能不能一起搬过去？

完全可以！主申请人带上配偶和未成年子女没问题。关键是父母也能附加上去哦，这在其他国家挺少见的...而且续签时也不强制要求每年住多久，灵活性比想象中高多了。五年后满足条件可以直接申请欧盟永居，到时候自由通行29个申根国完全不是梦。

六、为什么最后选择了他们帮忙？

说实话市面上讲希腊移民的机构不少，但我最看重的是两点：一是有没有实体在当地，二是流程能不能透明看到进度。“飞际移民”这点做得真的很稳……人家在希腊有自己的团队，带你看房的时候直接进到正在运营的民宿里体验，卧室朝向、隔音效果都摸得着看得见；更别说后续落地的孩子入学、银行开户这些琐事，都有专人一步步带着走……说白了，我不是去买个房产，我是要把未来的生活种在那里。有个扎根当地的帮手，心里踏实太多了……