移民希腊有什么优势？移民希腊的政策条件是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我一直觉得，人生不该被局限在一个地方过一辈子。有时候我就在想啊……如果能换个活法呢？阳光、海岸、慢节奏的日子，不是梦——比如希腊，真的有人把生活过成了我手机壁纸里的风景。对了，自从2024年9月1日新政策出来后，不少人又开始关注这里了。我翻了一圈资料，也问了些走过这条路的朋友，今天就想跟你聊聊：为什么越来越多中国人把目光投向这个爱琴海边的小国。

这篇文章不会堆砌干巴巴的数据，我想用最真实的方式告诉你，移民希腊到底靠不靠谱，需要什么条件，花多少钱，以及最重要的一点——你能不能真正融入那种“每天喝咖啡看海”的日子。我会从政策变化讲起，再说资金门槛，再谈谈实际落地生活的那些事儿。咱们一步步来，别着急。

一、现在移民希腊还能买25万欧元的房子吗？

很多人心里还留着那个“25万欧拿永居”的印象，没错，曾经是这样。但现在不一样啦！从去年9月开始，希腊移民政策来了个大调整……简单说，就是热门地区涨价了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些游客扎堆的地方，房价直接跳到80万欧元起步。嗯……有点肉疼。不过还好，其他人口稀少的小岛和偏远城镇，还是保持在40万欧元的档位。要是你真想控制预算，就得往冷门但宜居的地方看看。

当然咯，还有个例外情况——如果你买的不是普通住宅，而是老建筑需要修复的那种，只要符合“保护性建筑”标准，哪怕在涨价区，仍然可以用25万欧元投资。但这可不是随便买个破房子就行，必须完成官方要求的修缮工程，而且不能拿来搞短租民宿。这对有些人来说是个机会，特别是喜欢改造老宅的人。“我有个朋友就这么干的”，他花25万买了个百年石屋，砸了十几万装修，最后证件全下来，自己住着舒服，身份也拿到了。

二、除了买房还要准备哪些费用？

很多人以为付完房款就万事大吉了，错啦！光一套手续走下来，杂七杂八加起来还得三四万欧元。比如房产交易税要将近8000欧，律师费差不多2%左右，注册费、翻译公证、医疗保险也一样都不能少。我算了一下，一个三口之家办下来，总花费大概在6万到7万欧元之间，还没算每年续签时的成本。

关键是，这些流程都很讲究专业度……比如授权公证书怎么开，土地登记怎么做，医疗保险选哪家才合规。我自己一开始也是两眼一抹黑，后来才知道，这些细节一旦出错，可能耽误几个月。所以说，找个懂行的机构很重要——我就选择了飞际移民，他们做希腊这块太熟了，连哪块地皮最容易获批都清清楚楚。对了，他们还会组织实地考察团，我可以亲自去看看房源，摸一摸墙砖的质感，闻一闻街角面包店的味道……这才是真正的“落地感”啊。