希腊买房移民有哪些最新政策？希腊买房移民政策的变化趋势是什么？
现在想拿欧洲身份，很多人都把目光瞄向了地中海——阳光、橄榄油、慢生活…还有那个曾经“25万欧就搞定”的黄金签证。但你要是还以为现在随便买套房就能拿居留，那就真OUT了！从去年九月开始，希腊的政策可以说是来了个大变脸……
希腊买房移民新政策有哪些核心变动？
没错，最直接的那个消息大家肯定听过：涨价！不是一点点涨。
从2024年9月1日起，几个热门地区直接起飞：
像雅典所在的阿提卡大区（比港那些地方）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过三千一百人的岛——比如克里特岛，投资门槛直接拉到80万欧元。其他的非热门区域，也涨到了40万欧元起步。
对了，还有一个细节，光花钱还不行，这套房子还得“够大”——在这些涨价后的区域，房产面积必须大于120平方米，才具备申请资格。“120平”这条线，一下子就把很多公寓类的小户型排除在外了……
当然，如果你眼光独到，想找些保护性建筑下手，倒还有条路。那就是用25万欧元投资一些老的历史建筑——不过有前提：你得承诺修复它，并且按政府要求完成改建和用途转换。这种操作更适合有点情怀、愿意做旧改项目的投资人……毕竟流程会复杂一点。
所以你看，现在的“低价捡漏希腊身份”机会，几乎消失了。政策明显是在引导人们避开旅游热点区，去带动其他地区的经济发展……也算是另一种平衡吧。
办理希腊购房移民还需要满足哪些条件？
除了钱和房子，其他硬指标也不能落下。
首先，申请人得年满14周岁，这一点倒是挺宽松的。其次，所有人——主申、配偶、小孩，都得配上一份在当地有效的医疗保险。
另外，你不需要在希腊工作或居住多久来“打卡”，这点挺友好的。只要房子买了，相关手续交上去，就可以等批复了。之后每五年续一次就行。
材料方面，无犯罪记录是必需的，翻译、公证也都得走一遍。很多人关心资金来源——希腊目前对这个查得不算特别严，相对轻松些……算是为数不多还保持一定“友好度”的国家之一了。
至于流程嘛，通常几步走：
签约→选房or考察→付定金→结清尾款→拿到产证→递交全套移民文件→获批。整个过程如果顺利，大概半年左右能看到结果……快的话更快。
不过提醒一句，当地办事节奏没那么快，尤其涉及到产权过户时，稍微等等也是常态……耐心很重要。
为什么越来越多家庭选择通过飞际移民办理希腊购房移民？
说实话，政策一变，信息差就容易出问题。昨天还能买的房，今天可能就不符合条件了；你以为能改建的老楼，也许根本不在保护名录里……
所以我见过不少客户自己折腾一圈回来，发现白忙了，浪费时间和精力。
而像飞际这样的机构，手上是有实实在在资源的。他们不光懂流程，关键是和当地律师、测绘师、地产方都有长期合作，能第一时间知道哪些房源合规，哪块地皮能转用途，连装修报建都门儿清……这才是真正的“闭环服务”。
我听说他们还会组织实地考察团，你可以亲眼去看看那栋老宅啥样，顺便感受下社区氛围。这不是PPT宣讲能替代的……落地接机、孩子入学、银行开户这些后续琐事，他们也能接着帮你办。
最关键的一点是：“费用透明”这几个字听着简单，但在实际操作中能做到真的不多。有些机构报价低，后面一堆隐藏收费……而他们是明码标价，每项多少写得清清楚楚，不会让你中途被“追加”费用。
说到底，在这样一个政策收紧的时代，专业的人做专业的事，才能少走弯路。你自己盯着官网看十遍，也不如有人手把手带你走一遍现实路径来得实在……你说是不是？
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