投资移民希腊需要多少资金？投资移民马耳他有哪些选择？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在雅典卫城脚下，看着夕阳洒在两千多年前的石柱上时……我突然意识到，所谓的“养老天堂”，原来真的存在。但现实是，光心动没用，得搞清楚钱该怎么花。毕竟现在政策变太快了，昨天还能买25万欧的房子拿身份，今天就得看钱包厚度了……所以，咱不绕弯子，直接聊点实在的——到底怎么投才划算？这篇文章我就掰开了揉碎了讲讲希腊和马耳他的投资移民现状，尤其是最近那些关键变化。

投资移民希腊要多少钱才算够？

1、以前25万欧元随便选房的日子一去不复返啦！自2024年9月1日起，政策大改。像阿提卡（包含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基这些热门区域，还有圣托里尼、米科诺斯这些人挤人的岛屿，最低投资额直接跳到80万欧元……你没听错，翻了三倍还多。对了，还有一个条件：房子面积必须在120平米以上，还不准用来做短租Airbnb那种模式！至于其他小众地区呢，也涨到了40万欧元。哎，真是……只能说，早下手真的赚到了。

不过啊，也不是完全没有“漏洞”。要是你能找到一座属于“保护性建筑”的老房子——比如某个破旧但有历史价值的小楼，那就另当别论了。只要你愿意花一笔钱把它修好（按官方要求来），哪怕总价低于80万，照样可以申请黄金居留。关键是修复工程必须在提交材料前完工，手续也更复杂些……这就不是普通人能玩转的，最好找个靠谱的本地团队帮你盯着全流程，不然真容易踩坑。

大概算笔账吧：假设你要在雅典郊区买套房，80万欧是基础。再加上公证费3000欧、税费大约7700多欧、土地注册至少2000欧，律师费差不多3000欧出头……然后每个人还要交2000欧政府申请费（主申）、150欧附属申请人费用，再加几百欧的保险、翻译啥的……嗯，总的来看，一家三口准备下来，前期投入轻松突破85万欧。这笔账你自己掂量着来吧。”

投资移民马耳他有哪些选择？

1、如果说希腊适合想买套大房子慢慢生活的家庭，那马耳他更适合想要快点拿身份又不想太烧钱的家庭。新政之后它有个超级大的好处——允许申请临时居留许可！也就是说，你在递交正式申请的同时，只要文件齐备，就可以先拿到一个为期一年的签证提前过去住着……孩子都能插班上学去了。当然，飞际提醒你一句：必须在六个月之内把全套资料交上去，否则续签悬得很。

那么重点来了——两种路径怎么选？第一种是租房，年租金不低于1.4万欧元就行。适合手里现金流不多、又希望保留资金灵活性的人。第二种是买房，至少37.5万欧元起步，在戈佐岛或南部这类偏远一点的地方找找机会还是有的。我个人反而觉得租房模式挺香……特别是对于未来不确定是否会长期待在那边的人来说。

再说捐款部分，统一变成了3.7万欧元+2000欧慈善捐赠。加上6万欧的行政管理费，如果是三口之家走租房路线，总花费大概就是：6万+（1.4万×5）+3.7万+0.2万=16.9万欧元。相比买房那一口气砸近五十万欧来说，压力确实小太多了。而且，父母也可以跟着走附属申请进来，前提是不能有全职收入证明……这点设计还挺人性化的。”